기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

남원주역세권6단지 행복주택 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 마재2로 34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,812원 원주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 435세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2023.11.08 (3년차)
관리비부과면적
31,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이테크건설
주차
296대
CCTV
83대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023048
남원주역세권6단지 행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,515원 854.1 26,759,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,533원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 812.7 25,461,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 330,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 148,170
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 4.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 132% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.3 668,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,842원 525.4 16,461,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,026원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 264.2 8,276,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,895원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 220.7 6,914,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,379원 높음 408% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 19.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,543원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.4 671,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,844원 25.6 802,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 207원 낮음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 2.9 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,178원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.3 512,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 3.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 3.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,307원 406.9 12,748,740
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 508원 비교 자료 없음 7.1 220,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,793원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 66.5 2,084,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,342원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 185.3 5,803,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,020원 비교 자료 없음 -28.0 -878,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,811원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 150.1 4,702,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,328원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.6 237,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,509원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 5% 1,812 56,771,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,575만 25.05
  2. 5,772만 25.06
  3. 6,097만 25.07
  4. 6,273만 25.08
  5. 5,823만 25.09
  6. 5,593만 25.10
  7. 5,660만 25.11
  8. 5,898만 25.12
  9. 5,882만 26.01
  10. 5,726만 26.02
  11. 5,645만 26.03
  12. 5,677만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
55,748,800원
2026년 4월
56,771,330원

세대당 ▲ +2,350원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8,931만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 수행평가 후 재계약. 주식회사 파워 500,000원 26.12.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 수행평가 후 재계약. (주)조현시스템 85,801,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의와 수행평가 후 재계약. 주식회사 KB손해보험 3,010,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.22 재활용수거(헌옷,고철,병) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 수행평가 결과 95점을 득하여 재계약. 경창무역(주) 4,698,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.10 전산프로그램업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 85점 이상 득하여 임차인대표회의와 협의 결정 이엠씨 4,510,920원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.10 전기안전관리자직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제49조2의 임차인대표회의와 수행평가 결과 (주)동서엔지니어링 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.24 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 따른 500만원미만 3개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 (주)청소반장 1,200,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.23 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 따른 500만원미만 3개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 (주선진하우징 1,800,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,358,240원 –
2024.11.25 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 제2호에 따른 수의계약 KB손해보험 2,751,600원 24.11.30 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법