기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

봉담중흥S클래스더센트럴 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 160

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,727원 화성효행구 대비 높음 63%
  • 824세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2023.07.28 (3년차)
관리비부과면적
85,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설 주식회사
주차
1,068대
CCTV
424대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023053
봉담중흥S클래스더센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,086원 464.3 39,622,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,182원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 426.6 36,406,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,057원 높음 71% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.9 1,694,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 94% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 413,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 278% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 973,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,781원 596.6 50,907,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,165원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 262.3 22,383,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,342원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 293.0 25,001,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 588,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.7 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 657,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,226원 40.8 3,482,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,510원 높음 122% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 33.9 2,892,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 716원 비교 자료 없음 6.9 589,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,103원 2,482.6 211,853,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,150원 비교 자료 없음 474.6 40,499,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,959원 비교 자료 없음 839.7 71,654,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,530원 비교 자료 없음 -420.3 -35,868,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,373원 비교 자료 없음 418.8 35,739,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,743원 높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 296.9 25,331,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,062원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 608.9 51,963,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,360원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 186.9 15,952,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 2,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,206원 높음 181% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.0 2,642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 1,935,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,774원 142.7 12,173,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,774원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 142.7 12,173,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,970원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 63% 3,727 318,039,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,137,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,804만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 753만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,260원
월 부과액의 9개월 월 12,173,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 6,687만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약 진세무회계사무소 968,000원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.23 영업배상책임보험(청소차/전동카트)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 795,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 80,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 170,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,274,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,847,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.21 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 디앤디케미칼(주) 1,176,000원 26.08.21 ~ 26.09.19
2026.08.21 난방용수처리제 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 디앤디케미칼(주) 2,304,000원 26.08.21 ~ 26.09.19
2026.07.10 아파트 문화행사(물놀이) 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 TS커뮤니케이션 3,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.06.22 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 현대환경관리(주) 1,060,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.22 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법