기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

금오그린아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로295번길 4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,485원 남구 대비 높음 16%
  • 144세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
1998.02.25 (28년차)
관리비부과면적
10,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금오개발
주차
106대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023062
금오그린아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,861원 416.8 4,299,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,333원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 381.6 3,935,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.4 169,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 27,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.2 167,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,196원 924.1 9,532,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,148원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 183.5 1,893,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,778원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 302.3원 대비 639.0 6,592,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.0 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 76.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,860원 137.6 1,419,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,860원 높음 379% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 137.6 1,419,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,069원 601.2 6,201,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,335원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 130.3 1,344,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,255원 비교 자료 없음 338.6 3,492,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,000원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.9 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 38.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 35.9 370,110
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,131원 비교 자료 없음 29.8 306,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,000원 404.8 4,176,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,000원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 404.8 4,176,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,987원 중앙값 2,151원/㎡ 높음 16% 2,485 25,630,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,427만 25.01
  2. 2,435만 25.02
  3. 2,448만 25.03
  4. 2,383만 25.04
  5. 2,522만 25.05
  6. 2,521만 25.06
  7. 2,563만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 528만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 512원
월 부과액의 1개월 월 4,176,000원 부과 · 32,450,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,199원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.26 아스콘 포장 및 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 147,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법