기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 옥동
금오그린아파트 관리비 명세서
울산광역시 남구 문수로295번길 4
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,514원 남구 대비 ▲높음 25%
- 144세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 9층
- 사용승인
- 1998.02.25 (28년차)
- 관리비부과면적
- 10,315㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금오개발
- 주차
- 106대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,889원 |
합계의 17%
|
417.2 | 4,304,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,333원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 | 381.6 | 3,935,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,211원 | ▲높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 16.9 | 174,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 178원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.5 | 25,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,167원 | ▲높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 16.3 | 168,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,266원 |
합계의 37%
|
925.0 | 9,542,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,148원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 183.5 | 1,893,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,778원 | ▲높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 639.0 | 6,592,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,146원 | ▲높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 16.0 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,500원 | ▲높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 76.8 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 694원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.7 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,541원 |
합계의 8%
|
189.0 | 1,949,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,541원 | ▲높음 607% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 189.0 | 1,949,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,408원 |
합계의 23%
|
578.0 | 5,962,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,286원 | ▲높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 | 115.7 | 1,193,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,684원 | ▲높음 32485% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 330.6 | 3,410,430 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,000원 | ▲높음 177% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 27.9 | 288,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,778원 | ▲높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 38.8 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,564원 | ▲높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 35.8 | 369,200 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,097원 | 비교 자료 없음 | 29.3 | 301,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,000원 |
합계의 16%
|
404.8 | 4,176,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,000원 | ▲높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 404.8 | 4,176,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,103원 | 중앙값 2,019원/㎡ ▲높음 25% | 2,514 | 25,934,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,440,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,427만 25.01
- 2,435만 25.02
- 2,448만 25.03
- 2,383만 25.04
- 2,522만 25.05
- 2,521만 25.06
- 2,563만 25.07
- 2,607만 25.08
- 2,624만 25.09
- 2,593만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,363만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 1,321원
월 부과액의
3개월
월 4,176,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비
▼낮음 85%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 아스콘 포장 및 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 147,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법