기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

가람마을LH1단지 관리비 명세서

충청남도 홍성군 홍예로 164

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,727원 홍성군 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 822세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2023.07.18 (3년차)
관리비부과면적
67,035㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
DL건설
주차
716대
CCTV
161대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023063
가람마을LH1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,316원 482.1 32,317,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,186원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 456.0 30,566,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.2 412,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 108,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 2.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 114% 홍성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.1 1,077,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,071원 295.2 19,786,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,704원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 180.3 12,086,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,678원 낮음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 94.2 6,311,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,592원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.5 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 1.2 79,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,031원 12.6 847,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.2 683,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 2.4 164,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,406원 936.9 62,806,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,925원 비교 자료 없음 281.1 18,844,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,247원 비교 자료 없음 370.9 24,862,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,752원 비교 자료 없음 -205.4 -13,770,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,752원 비교 자료 없음 205.4 13,770,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,190원 낮음 43% 홍성군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 63.6 4,266,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,031원 낮음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 147.5 9,889,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 10,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,723원 낮음 59% 홍성군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 57.9 3,882,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,220원 낮음 30% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.0 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 58원 낮음 83% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.7 48,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,824원 중앙값 2,132원/㎡ 낮음 19% 1,727 115,757,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 597,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 816만 25.02
  2. 9,845만 25.03
  3. 8,810만 25.04
  4. 8,079만 25.05
  5. 7,993만 25.06
  6. 7,885만 25.07
  7. 8,204만 25.08
  8. 8,202만 25.09
  9. 8,169만 25.10
  10. 9,112만 25.11
  11. 1억 427만 25.12
  12. 1억 1,576만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,653,254원
2026년 1월
115,757,556원

세대당 ▲ +8,642원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,672만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가에 따른 재계약 동양엘리베이터(주) 25,284,000원 26.09.01 ~ 28.05.31
2026.03.05 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 계약 만석인력소독 6,000,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.02.19 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,320,000원 –
2026.01.26 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,836,640원 –
2026.01.26 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 추첨에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,759,440원 –
2025.12.31 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 따른 재계약 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 계약 명진자원 1,972,800원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.08.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 동양엘리베이터(주) 14,280,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 전기안전관리 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 계약 (주)굿모닝관리 1,000,000원 25.07.18 ~ 26.07.17
2025.03.17 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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