기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

청라힐지웰더센트로 관리비 명세서

대구광역시 중구 달성로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,367원 중구 대비 높음 23%
  • 159세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2023.07.28 (3년차)
관리비부과면적
16,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
283대
CCTV
116대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023064
청라힐지웰더센트로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,329원 862.9 14,203,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,691원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 827.7 13,624,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,786원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.2 283,927
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 884원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.5 140,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 679원 높음 639% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 2.8 45,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,086원 367.9 6,055,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,416원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 264.8 4,359,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,535원 높음 163% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 92.1 1,516,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,510원 53.2 876,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,510원 높음 313% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 53.2 876,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,029원 956.6 15,745,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,182원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 252.9 4,162,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,541원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 430.2 7,081,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,606원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 170.1 2,799,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 48,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,540원 높음 151% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 34.2 562,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,567원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.1 726,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,137원 126.9 2,088,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,137원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 126.9 2,088,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,091원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 23% 2,367 38,969,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,926,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,415만 25.01
  2. 4,314만 25.02
  3. 3,897만 25.03
  4. 3,897만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,089만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,269원
월 부과액의 10개월 월 2,088,840원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 466만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거(헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 및 관리규약 [별지 9호 서식] 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입대의 의결을 통한 재계약. 용복자원 1,100,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 2,868,900원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 4,215,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 68,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.03 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표 2의3 대우위생(주) 1,226,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 코콤 서버 셧다운 출장비수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 코콤북대구센터 400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 장기수선계획 수립 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)아파트너스 1,152,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 코콤 서버 셧다운 출장비수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 코콤북대구센터 400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.26 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엘산업개발 1,260,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.22 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 1,152,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법