기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

청라힐지웰더센트로 관리비 명세서

대구광역시 중구 달성로 71

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,715원 중구 대비 높음 41%
  • 159세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2023.07.28 (3년차)
관리비부과면적
16,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
283대
CCTV
116대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023064
청라힐지웰더센트로 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,127원 1,112.1 18,305,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,404원 높음 173% 중구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 1,066.5 17,554,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.0 262,877
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,117원 높음 201% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.8 177,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 679원 높음 336% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.3 202,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,275원 456.7 7,516,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,605원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 353.6 5,820,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,535원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 92.1 1,516,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,124원 59.2 973,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,124원 높음 312% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 59.2 973,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,890원 1,959.8 32,259,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,005원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 376.8 6,201,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,944원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 954.8원 대비 1,303.5 21,456,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 74,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,498원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 178.7 2,941,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.5 58,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,551원 높음 160% 중구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 34.3 564,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,780원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.5 601,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,137원 126.9 2,088,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,137원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 126.9 2,088,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,553원 중앙값 2,636원/㎡ 높음 41% 3,715 61,143,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,788,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,415만 25.01
  2. 4,314만 25.02
  3. 3,897만 25.03
  4. 3,897만 25.04
  5. 3,970만 25.05
  6. 4,504만 25.06
  7. 5,042만 25.07
  8. 6,114만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,906만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,766원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,088,840원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,789원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 466만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거(헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 및 관리규약 [별지 9호 서식] 기존사업자 사업수행실적평가에 따라 입대의 의결을 통한 재계약. 용복자원 1,100,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 2,868,900원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 4,215,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 68,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.03 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표 2의3 대우위생(주) 1,226,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 코콤 서버 셧다운 출장비수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 코콤북대구센터 400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 장기수선계획 수립 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)아파트너스 1,152,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 코콤 서버 셧다운 출장비수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 코콤북대구센터 400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.26 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엘산업개발 1,260,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.22 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민W&P 1,152,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 6,226원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 18,569,804원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 12,528,845원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법