기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

제일풍경채오송아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 102

  • 세대당 –
  • ㎡당 3원 청주흥덕구 대비 낮음 100%
  • 545세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
44,870,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
715대
CCTV
227대
승강기
15대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023065
제일풍경채오송아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 0.7 31,331,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 0.7 29,265,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.0 729,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.0 230,840
A04 피복비 직원 근무복 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.0 99,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.0 970,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 0.7 31,661,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 0.3 14,492,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 0.3 14,984,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.0 336,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 0.0 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 0.1 2,331,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 0.0 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 0.0 1,848,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 0.0 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 0.0 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1.1 47,897,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 0.1 5,913,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 0.6 26,457,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 0.0 833,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 0.3 12,534,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.0 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.0 216,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 0.0 650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 100% 3 113,221,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,337,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,685만 25.01
  2. 1억 1,648만 25.02
  3. 1억 841만 25.03
  4. 1억 1,322만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,711만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 2026.9.16 임차인대표회의의결 , 임대사업본부 승인 (재업로드) 엔마스터주식회사 4,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 엔마스터주식회사 6,840,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 TAXMASTER 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 엔마스터주식회사 1,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.07 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 태인회계법인 800,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.27 수목 병충해 방제 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 (주)바인나무병원 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 공용부분(복도 등) 파손 및 들뜸타일 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 청주타일시공 하자보수전문 2,200,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.30 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 부강이엔에스 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 호암방역공사 4,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 제활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 대성환경 2,616,000원 26.02.18 ~ 27.02.17
2025.11.10 물탱크(저수조)청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 충청건물주식회사 650,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법