기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

제일풍경채오송아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 102

  • 세대당 –
  • ㎡당 3원 청주흥덕구 대비 낮음 100%
  • 545세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
44,870,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
715대
CCTV
227대
승강기
15대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023065
제일풍경채오송아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 0.7 31,696,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 0.7 29,362,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 0.0 1,036,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.0 234,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.0 1,062,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 0.7 31,327,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 0.3 15,065,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 0.3 15,663,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.0 599,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 0.1 2,331,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 0.0 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 0.0 1,848,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 0.0 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 0.0 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1.9 85,035,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 0.1 4,620,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 1.5 66,077,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.0 1,539,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 0.2 10,561,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 0.0 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.0 278,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 0.0 669,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 100% 3 150,391,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,742,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,685만 25.01
  2. 1억 1,648만 25.02
  3. 1억 841만 25.03
  4. 1억 1,322만 25.04
  5. 1억 1,089만 25.05
  6. 1억 1,538만 25.06
  7. 1억 3,657만 25.07
  8. 1억 5,039만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,711만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 2026.9.16 임차인대표회의의결 , 임대사업본부 승인 (재업로드) 엔마스터주식회사 4,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 엔마스터주식회사 6,840,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 TAXMASTER 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 엔마스터주식회사 1,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.07 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 태인회계법인 800,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.27 수목 병충해 방제 작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 (주)바인나무병원 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 공용부분(복도 등) 파손 및 들뜸타일 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 청주타일시공 하자보수전문 2,200,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.30 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 부강이엔에스 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 호암방역공사 4,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 제활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 대성환경 2,616,000원 26.02.18 ~ 27.02.17
2025.11.10 물탱크(저수조)청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 충청건물주식회사 650,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 880,000원
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 880,000원 70,154,601원
2024년 적정 태인회계법인 880,000원 14,419,578원
2023년 적정 포스원회계법인 990,000원 8,791,354원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법