기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

모아엘가비스타1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남성길 72

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,937원 아산시 대비 낮음 14%
  • 922세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2023.07.28 (3년차)
관리비부과면적
90,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
혜림건설(주)
주차
1,170대
CCTV
439대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023066
모아엘가비스타1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,671원 444.4 40,264,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,419원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 411.3 37,266,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 1,224,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 114% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 494,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 329% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 1,123,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,128원 398.1 36,075,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,031원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 224.2 20,313,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,066원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 143.1 12,968,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.8 2,794,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 570원 5.8 525,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.4 307,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 236원 낮음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.4 217,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,964원 1,088.4 98,621,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,953원 높음 168% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 386.2 34,992,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,985원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 478.1 43,320,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -272원 비교 자료 없음 -2.8 -250,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,540원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 198.8 18,015,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.4 2,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 126,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 228원 낮음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.3 210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,333원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 14% 1,937 175,487,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,937,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 3,394만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 무인택배보관함 원격관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 (주)헤드 2,808,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 사무기기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름(비교 견적 후 최저가 업체 선정) 중부종합오에이 4,320,000원 26.08.10 ~ 28.08.10
2026.07.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 실시하여 기준점수 이상 득하여 재계약함 R.S.C 11,064,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.06.02 조경전지(벌목) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 임차인대표회의 결정 (주)더드림 조경건설 4,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.05.28 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 임차인대표회의 결정 (주)하이브원 2,376,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행실적평가 후 재계약 거산종합관리(주) 330,419,520원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.05.21 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 임차인대표회의 결정 (주)굿모닝관리 1,300,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.01 음성방송(XP보이스) 이용 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교 임차인대표회의 결정 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 임차인대표회의 결정 세덕회계법인(을) 1,100,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.02.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행실적평가 후 재계약 대한위생관리 4,512,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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