기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 다문리

용문역반도유보라아이비파크 관리비 명세서

경기도 양평군 두담길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,148원 양평군 대비 낮음 6%
  • 740세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2023.07.24 (3년차)
관리비부과면적
69,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
966대
CCTV
340대
승강기
20대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023069
용문역반도유보라아이비파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,591원 497.3 34,477,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,665원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 466.1 32,311,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.6 1,013,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 291,480
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.0 68,675
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 43% 양평군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 38% 양평군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.9 683,609
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,801원 467.5 32,412,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,796원 높음 29% 양평군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 232.6 16,128,985
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,303원 낮음 25% 양평군 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 195.4 13,544,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.2 1,958,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 381,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,256원 13.4 929,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28원 낮음 99% 양평군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 0.3 21,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 186원 낮음 92% 양평군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 2.0 137,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,041원 비교 자료 없음 11.1 770,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,329원 1,092.2 75,723,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,660원 높음 81% 양평군 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 391.3 27,128,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,725원 낮음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 445.4 30,876,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -5.2 -357,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,410원 낮음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 185.8 12,883,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 비교 자료 없음 2.6 181,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 39% 양평군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.9 1,030,645
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,736원 높음 24% 양평군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.2 2,024,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 572원 비교 자료 없음 6.1 423,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,298원 77.9 5,400,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,298원 낮음 62% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 77.9 5,400,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,275원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 6% 2,148 148,943,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,061,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,552만 25.01
  2. 1억 4,894만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,321만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 623원
월 부과액의 8개월 월 5,400,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,581만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의대상6.) 메리츠화재 8,572,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의대상6.) 메리츠화재 7,438,200원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의대상6.) 메리츠화재 142,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 삼성화재 72,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의대상6.) (주)유니빌 260,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.20 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 한국기계기술원 주시회사 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.06.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상6) 더조은환경 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2.6 (주)현대엘리베이터서비스 1,780,000원 26.04.29 ~ 28.04.28
2025.12.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2.6 늘품 4,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의대상6.) 금호자원 3,108,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 태경회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 1,471원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 외 의견 태경회계법인 1,089,000원 64,186,868원
2023년 적정 태일회계법인 1,067,000원 13,160,086원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법