기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

인천부평우미린 더센트럴 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥북로 89

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,721원 부평구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 438세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.07.24 (3년차)
관리비부과면적
39,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
557대
CCTV
171대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023081
인천부평우미린 더센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,232원 633.3 25,067,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,683원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 594.1 23,513,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 485,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 184,960
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.7 67,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,862원 높음 111% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.6 815,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,282원 479.0 18,957,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,671원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 273.0 10,805,787
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,802원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 163.8 6,483,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 346,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 213원 비교 자료 없음 2.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 348,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,031원 88.9 3,517,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,527원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 39.0 1,544,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,504원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 49.8 1,972,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,694원 2,420.1 95,788,187
D01 난방비(공용) 공용부 난방 89,001원 비교 자료 없음 984.9 38,982,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 223원 비교 자료 없음 2.5 97,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,970원 비교 자료 없음 420.2 16,630,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,805원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 219.2 8,674,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,869원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 485.5 19,214,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 비교 자료 없음 1.6 63,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,348원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 203.0 8,036,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.3 1,042,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,964원 높음 188% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.7 860,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 271,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.7 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.6 1,014,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 3.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,036원 100.0 3,957,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,036원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 100.0 3,957,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,275원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 43% 3,721 147,288,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,109,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,489만 25.02
  2. 1억 1,446만 25.03
  3. 1억 450만 25.04
  4. 9,840만 25.05
  5. 9,575만 25.06
  6. 1억 839만 25.07
  7. 1억 1,970만 25.08
  8. 1억 2,197만 25.09
  9. 1억 442만 25.10
  10. 1억 1,221만 25.11
  11. 1억 3,257만 25.12
  12. 1억 4,729만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,955,613원
2026년 1월
147,288,611원

세대당 ▲ +19,025원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,025만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,027원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,957,960원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 5,567만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침, 최고가 (주)부활 7,070,400원 26.10.03 ~ 27.10.02
2026.07.01 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침, 최저가 삼성화재 37,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 화재보험 등 3종 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침, 최저가 메리츠화재 11,571,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침, 최저가 선경회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침, 재계약 새롬씨큐리티(주) 184,080,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.01 시설물 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침, 최고가 (주)삼일애드 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약, 입대의 의결 (주)그린디엔에스 1,380,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 장기수선계획서 정지조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침, 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 810,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의 의결 (주)명성소방 10,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 야시장 개최 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침, 최고가 (주)대성유통 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법