기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 답십리로 27

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,561원 동대문구 대비 높음 13%
  • 1,425세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,425세대
동수 · 최고층
4개 동 · 65층
사용승인
2023.07.12 (3년차)
관리비부과면적
172,953㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,712대
CCTV
1,057대
승강기
30대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 15 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023083
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,666원 384.5 66,498,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,437원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 349.6 60,472,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 1,472,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 647,850
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.4 238,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,574원 높음 113% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.2 3,667,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,802원 756.4 130,817,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,592원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 285.0 49,294,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,763원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 327.6 56,662,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,246원 높음 456% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 125.6 21,725,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,474원 높음 108% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.1 2,100,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,477원 152.2 26,329,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,109원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 42.1 7,279,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,832원 높음 338% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 105.7 18,285,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 322원 비교 자료 없음 2.7 458,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 215원 비교 자료 없음 1.8 305,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,182원 1,122.0 194,059,453
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,792원 비교 자료 없음 -14.8 -2,554,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,792원 비교 자료 없음 14.8 2,554,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,874원 높음 113% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 394.4 68,220,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,173원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 512.3 88,596,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 낮음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.4 69,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,573원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 136.5 23,616,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 3,272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 1,207,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,992원 높음 109% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.7 4,264,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.5 945,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 3,866,957
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,746원 146.2 25,288,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,746원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 146.2 25,288,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,873원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 13% 2,561 442,993,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,487,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,383만 25.01
  2. 4억 4,299만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,417만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,123원
월 부과액의 8개월 월 25,288,130원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 15억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전기직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 의결 ㈜라온우리 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 재계약 의결 ㈜한국종합환경컨설팅 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 재활용 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 입찰 유찰에 따른 수의계약 방식 사업자 선정 의결 모아자원 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 재활용 수거 1개월 연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정을 위한 입찰 유찰에 따른 재공고 기한 문제로 1개월 연장계약 합의를 대표회의에서 의결 태인리사이클링 400,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.22 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적펑가에 따른 입주자대표회의의 재계약 의결 이지데이터시스템 5,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 따른 입주자대표회의의 재계약 의결 동부이앤피 11,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 조경관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가에 따른 최고점 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.07.10 화재 등 배상책임보험 가입 (총 6개 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 42,303,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 해충발생 예방 특별방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 의결 세스코 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 자동집하시설 소독(2회) 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 단기용역 수의계약 의결 세스코 4,315,200원 26.06.26 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2026.06.24 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.06.24 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.02.26 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.01.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2025.11.26 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.11.25 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – 장기수선충당금
2025.11.05 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2025.11.04 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,350,000원 (세대당 947원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,350,000원 271,582,268원
2024년 적정 위드회계법인 1,350,000원 193,310,907원
2023년 적정 위드회계법인 1,250,000원 21,717,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법