기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 답십리로 27

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,771원 동대문구 대비 높음 14%
  • 1,425세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,425세대
동수 · 최고층
4개 동 · 65층
사용승인
2023.07.12 (3년차)
관리비부과면적
172,953㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,712대
CCTV
1,057대
승강기
30대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 15 · 경비 9 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023083
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,560원 391.9 67,772,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,478원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 358.2 61,956,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 1,767,986
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 873,120
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.1 190,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,095원 높음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.3 2,985,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,832원 756.6 130,860,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,472원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 284.0 49,122,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,914원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 328.9 56,876,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,246원 높음 461% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 125.6 21,725,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,474원 높음 113% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.1 2,100,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,900원 155.7 26,932,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,035원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 25.0 4,325,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,329원 높음 423% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 126.3 21,843,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 322원 비교 자료 없음 2.7 458,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 215원 비교 자료 없음 1.8 305,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,237원 1,320.2 228,337,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,499원 비교 자료 없음 -20.6 -3,561,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,499원 비교 자료 없음 20.6 3,561,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,460원 비교 자료 없음 -12.0 -2,080,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,460원 비교 자료 없음 12.0 2,080,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,480원 높음 172% 동대문구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 374.7 64,809,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,738원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 614.1원 대비 722.9 125,026,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 -692원 비교 자료 없음 -5.7 -986,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,677원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 145.6 25,189,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 3,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 1,207,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,088원 높음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.4 4,399,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 850원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.0 1,211,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 3,958,918
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 175원 비교 자료 없음 1.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,746원 146.2 25,288,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,746원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 146.2 25,288,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,274원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 14% 2,771 479,190,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,315,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,383만 25.01
  2. 4억 4,299만 25.02
  3. 4억 3,194만 25.03
  4. 4억 2,414만 25.04
  5. 4억 3,037만 25.05
  6. 4억 6,544만 25.06
  7. 5억 7,171만 25.07
  8. 5억 8,862만 25.08
  9. 4억 7,919만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 57만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,160원
월 부과액의 8개월 월 25,288,130원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,182원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 15억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전기직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 의결 ㈜라온우리 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 재계약 의결 ㈜한국종합환경컨설팅 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 재활용 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 입찰 유찰에 따른 수의계약 방식 사업자 선정 의결 모아자원 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 재활용 수거 1개월 연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정을 위한 입찰 유찰에 따른 재공고 기한 문제로 1개월 연장계약 합의를 대표회의에서 의결 태인리사이클링 400,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.22 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적펑가에 따른 입주자대표회의의 재계약 의결 이지데이터시스템 5,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 따른 입주자대표회의의 재계약 의결 동부이앤피 11,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 조경관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가에 따른 최고점 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.07.10 화재 등 배상책임보험 가입 (총 6개 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 42,303,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 해충발생 예방 특별방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 의결 세스코 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 자동집하시설 소독(2회) 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 단기용역 수의계약 의결 세스코 4,315,200원 26.06.26 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2026.06.24 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.06.24 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.02.26 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.01.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2025.11.26 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.11.25 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – 장기수선충당금
2025.11.05 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2025.11.04 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,350,000원 (세대당 947원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,350,000원 271,582,268원
2024년 적정 위드회계법인 1,350,000원 193,310,907원
2023년 적정 위드회계법인 1,250,000원 21,717,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법