경기도 수원팔달구2026년 8월 부과분
수원센트럴아이파크자이아파트
경기도 수원시 팔달구 인계로 21
세대당 평균 월 관리비
286,410원
- 수원팔달구 ㎡당 중앙값
- 2,793원
- 수원팔달구 세대당 중앙값
- 268,305원
수원팔달구 55곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 수원팔달구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,432세대
- 동수
- 30개 동
- 사용승인
- 2024.10 (2년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 4,539대
- CCTV
- 1,454대
- 승강기
- 83대
- 전기차 충전기
- 92대
- 관리 인원
- 관리 26 · 경비 25 · 청소 42명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 311,770㎡
- 전용면적 합계
- 227,067㎡
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발,GS건설
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
수원팔달구 중앙값 대비항목별 명세
30개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 수원팔달구 중앙값
일반관리비 37,617원 단지 총액 1억 2,910만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 52,360원 단지 총액 1억 7,970만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,123원 단지 총액 3,817만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 172,002원 단지 총액 5억 9,031만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,308원 단지 총액 4,567만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 927,543,005원 · 세대당 270,263
- 2025년 10월 797,364,038원 · 세대당 232,332
- 2025년 11월 843,366,531원 · 세대당 245,736
- 2025년 12월 969,670,983원 · 세대당 282,538
- 2026년 1월 1,103,005,565원 · 세대당 321,388
- 2026년 2월 995,966,057원 · 세대당 290,199
- 2026년 3월 855,606,173원 · 세대당 249,302
- 2026년 4월 780,744,897원 · 세대당 227,489
- 2026년 5월 734,900,669원 · 세대당 214,131
- 2026년 6월 770,633,388원 · 세대당 224,543
- 2026년 7월 806,895,387원 · 세대당 235,109
- 2026년 8월 982,957,736원 · 세대당 286,409
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,597원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 857만원
- 월 부과액45,673,632원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,556원
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비-72%
이 단지가 맺은 계약
전체 169건- 최근 12개월 계약
- 58건
- 최근 12개월 합계
- 77억 3,041만원
-
2026.09.09 5,000,000원
키즈룸 놀이기구 구매 건
게임랜드(금오전자)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.07 924,052,800원
주민운동시설 위탁관리업체 선정
(주)참우리
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.09.01 1,600,000원
지하 집수정 배수펌프 구매 건
효성피엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 4,540,000원
B2커뮤니티, 관리사무소 등 에어컨 내부청소 업체 선정
바른시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 1,000,000원
주민행사업체 선정
에어런이벤트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 2,000,000원
공청TV 광송신기 교체 건
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.14 3,000,000원
주민행사를 위한 무대설비 임차 업체 선정
옌스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 2,890,000원
관리규약(3단 비교표) 인쇄업체 선정
인쇄마을
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.13 800,000원
오수관 준설작업 업체 선정
(주)대흥그린개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 3,250,000원
커뮤니티 게스트룸 침구류 세탁 업체
이카루스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 249,900원
아파트 의무보험 가입 업체 선정(어린이 놀이터시설)
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.29 0원
전자게시판 설치 업체 선정
현대에이치티(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 4,500,000원
커뮤니티(B2층) 리모델링 공사 설계도면 작성 업체 선정
영 건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 62,402,000원
아파트 의무보험 가입 업체 선정(화재,영업배상책임, 승강기사고, 전기차충전시설등)
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 67,392,000원
승강기 내 미디어보드 설치 업체 선정
주식회사 임팩트미디어플랫폼
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.27 2,399,244,960원
청소용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.13 2,846,520,000원
경비용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.07.10 7,900,000원
커뮤니티센터(B2) 리모델링 추가공사
(주)수지씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 33,770,000원
수변전실 냉방기 설치업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 1,100,000원
우수저류조(수목관수용) 청소업체 선정
(주)삼성이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.01 900,000원
커뮤니티(B2층) 리모델링 공사에 대한 재해예방 기술지도 업체 선정
유니크안전 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 5,000,000원
관리비부당이득환수 소송을 위한 법률대리인 선정
홍기정법률사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 3,300,000원
기게설비 유지관리업체 선정
대한이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 4,855,000원
작업차량 수리업체
순성오토바이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 4,100,000원
공용부 에어컨필터 청소
바른시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 369,300,000원
커뮤니티센터 리모델링 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 1,540,000원
세무신고대행(세무주치의) 업체 선정
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 3,450,000원
장기수선계획 정기조정 업체 선정
주택관리지원센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 3,000,000원
아파트 행사시-푸드트럭 및 마켓 입점 업체 선정
원트럭
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 67,342,320원
주택관리업자 선정
(주)케이비아주
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주수원시 팔달구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.8㎡
584세대 172,161원 -
18평
전용 60.0㎡
460세대 259,649원 -
18평
전용 60.0㎡
682세대 259,692원 -
22평
전용 73.9㎡
289세대 320,081원 -
22평
전용 74.0㎡
731세대 320,211원 -
26평
전용 85.0㎡
599세대 367,915원 -
31평
전용 103.3㎡
87세대 447,221원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.