기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

호반써밋그랜드마크5차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산교로 250

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,243원 아산시 대비 0%
  • 489세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
50,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
594대
CCTV
264대
승강기
12대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023086
호반써밋그랜드마크5차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,318원 528.6 26,561,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,547원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 472.5 23,739,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,769원 높음 116% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.9 1,353,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 222,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,547원 높음 122% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.8 1,245,636
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,976원 428.0 21,504,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,816원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 241.5 12,135,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,334원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 139.5 7,009,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,002원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.8 490,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.0 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 382원 비교 자료 없음 3.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,429원 52.8 2,654,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 719원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.0 351,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,795원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.9 1,855,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.2 62,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 787원 비교 자료 없음 7.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,077원 1,032.4 51,871,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,165원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 235.2 11,816,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,333원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 538.5 27,057,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,654원 비교 자료 없음 -25.8 -1,297,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,356원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 217.6 10,931,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,469원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 244,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.6 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.4 1,225,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,674원 201.2 10,109,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,674원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.2 10,109,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,474원 중앙값 2,247원/㎡ 0% 2,243 112,701,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,047,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,270만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,088만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,610원
월 부과액의 8개월 월 10,109,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 7,717만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 홈네트워크(고정 IP)유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)인젠소프트 4,080,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.31 PASS솔루션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 (두)두꺼비세상 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 5,756,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 96,300원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,322,300원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 222,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.25 어린이집 임대차 수정계약 (월 임대료수정)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 월 임대료 인하 요청에 의한 입주자대표회의 의결 탕정호반5차어린이집 600,000원 24.03.01 ~ 29.02.28
2026.05.15 소방시설 점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 다온 소방 3,400,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.14 XpERP공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 하나전산주식회사 4,992,000원 26.07.06 ~ 28.06.30
2026.05.13 종량제기기 유지보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)하이브원 3,456,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법