기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

호반써밋그랜드마크5차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산교로 250

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,072원 아산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 489세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
50,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반산업
주차
594대
CCTV
264대
승강기
12대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023086
호반써밋그랜드마크5차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,283원 557.5 28,011,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,327원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 489.8 24,609,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,726원 높음 186% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 36.3 1,821,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 204,550
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.4 121,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,428원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.6 1,187,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,692원 405.8 20,387,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,014원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 243.4 12,231,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,704원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 143.1 7,190,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 503,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 382원 비교 자료 없음 3.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,317원 51.7 2,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,141원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.1 557,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,048원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.4 1,979,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.2 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,976원 856.2 43,020,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,351원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 110.5 5,550,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,091원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 477.8 24,005,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.2 -62,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,722원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 191.9 9,644,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 254,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.1 1,159,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.4 1,276,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,674원 201.2 10,109,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,674원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 201.2 10,109,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,941원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 4% 2,072 104,128,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,402,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 576만 25.06
  2. 1억 1,894만 25.07
  3. 1억 2,928만 25.08
  4. 1억 2,904만 25.09
  5. 1억 624만 25.10
  6. 1억 332만 25.11
  7. 1억 431만 25.12
  8. 1억 1,125만 26.01
  9. 1억 1,529만 26.02
  10. 1억 469만 26.03
  11. 1억 723만 26.04
  12. 1억 413만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
101,788,520원
2026년 5월
104,128,260원

세대당 ▲ +4,784원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,637만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,302원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,109,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 7,717만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 홈네트워크(고정 IP)유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)인젠소프트 4,080,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.07.31 PASS솔루션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 (두)두꺼비세상 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 5,756,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 96,300원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,322,300원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 222,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.25 어린이집 임대차 수정계약 (월 임대료수정)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 월 임대료 인하 요청에 의한 입주자대표회의 의결 탕정호반5차어린이집 600,000원 24.03.01 ~ 29.02.28
2026.05.15 소방시설 점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 다온 소방 3,400,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.14 XpERP공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 하나전산주식회사 4,992,000원 26.07.06 ~ 28.06.30
2026.05.13 종량제기기 유지보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)하이브원 3,456,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법