기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 19-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,173원 포항북구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 659세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2023.11.09 (3년차)
관리비부과면적
69,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
837대
CCTV
213대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023087
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,409원 347.0 23,993,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,077원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 315.3 21,797,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 586,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 165,560
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 65,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,092원 높음 157% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.9 1,378,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,611원 549.1 37,965,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,602원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 244.0 16,871,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,808원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 236.5 16,348,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,023원 높음 473% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 19.3 1,333,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,973원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 37.9 2,618,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 284원 비교 자료 없음 2.7 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 607,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,893원 18.0 1,247,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,893원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.0 1,247,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,548원 1,158.6 80,100,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,471원 높음 138% 포항북구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 157.0 10,854,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,252원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 644.9원 대비 803.1 55,521,756
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 203% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.3 781,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,695원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 130.5 9,025,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.3 988,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,945원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.5 1,281,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.9 197,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,486원 100.0 6,910,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,486원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 100.0 6,910,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,947원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 13% 2,173 150,217,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,096,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,471만 25.09
  2. 1억 1,673만 25.10
  3. 1억 1,472만 25.11
  4. 1억 1,108만 25.12
  5. 1억 1,561만 26.01
  6. 1억 1,573만 26.02
  7. 1억 1,139만 26.03
  8. 1억 1,479만 26.04
  9. 1억 1,211만 26.05
  10. 1억 1,570만 26.06
  11. 1억 1,781만 26.07
  12. 1억 5,022만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
139,969,892원
2026년 8월
150,217,168원

세대당 ▲ +15,549원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,438만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,812원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,910,360원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 9,553만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 기존사업자 평가 절차에 의한 선정 티케이엘리베이터 57,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 사업자 선정지침 의거) 엠에스이엔지(주) 1,200,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.15 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 사업자 선정지침 의거) 바로회계법인 795,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.06.08 폐의류 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 2개이상 유효한 입찰 성립으로 최고가업체 로 결정 경쟁입찰 낙찰 869,880원 –
2026.05.26 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 2개이상 유효한 입찰 성립으로 적격심사 최고가업체 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 202,368,000원 –
2026.05.26 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 2개이상 유효한 입찰 성립으로 최고가업체 로 결정 경쟁입찰 낙찰 3,321,360원 –
2026.05.26 미화용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2개이상 유효한 입찰 성립으로 적격심사 결과 최고점수를 받은 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,408,000원 –
2026.04.21 게시판광고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2(입주자대표회의 의결) (주)대경기획 5,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2(입주자대표회의 의결) (주)우진환경 3,999,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2(입주자대표회의 의결) (주)우진환경 1,224,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법