기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포2차대방엘리움더센트럴아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 자경로 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,337원 홍성군 대비 높음 21%
  • 831세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2023.07.19 (3년차)
관리비부과면적
93,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발
주차
1,111대
CCTV
374대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023088
내포2차대방엘리움더센트럴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,223원 429.1 40,073,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,934원 낮음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 399.8 37,339,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,879원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.7 1,561,272
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 200,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,127원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 936,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,700원 397.8 37,145,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,195원 높음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 224.2 20,936,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,398원 낮음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 137.0 12,795,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 342,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,510원 낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 2,085,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.8 169,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 121% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.7 815,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,055원 9.4 876,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,055원 낮음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.4 876,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,599원 1,402.4 130,964,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,557원 비교 자료 없음 76.1 7,110,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,317원 비교 자료 없음 100.7 9,404,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,023원 비교 자료 없음 311.7 29,104,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,031원 높음 222% 홍성군 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 267.2 24,955,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,341원 높음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 456.9 42,664,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,686원 높음 175103% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 130.7 12,203,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.6 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 높음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 1,066,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.6 2,015,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,052원 98.3 9,184,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,052원 낮음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 98.3 9,184,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,629원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 21% 2,337 218,244,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,436,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,290만 25.01
  2. 2억 9,062만 25.02
  3. 2억 4,641만 25.03
  4. 2억 1,824만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 71만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,078원
월 부과액의 11개월 월 9,184,512원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,509원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 6,921만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 재활용품수거 업체 사업자 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결 수의계약(기존사업자 재계약) 이웃사랑자원 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 비상벨 등 어플리케이션 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)유니콤 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 커뮤니티센터 헬스장 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결수의계약 유락스포츠 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 전기차 충전기 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결 수의계약 옴니시스템(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 홈네트워크 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 수의계약 에 의거(1인뿐이 사업자) 에이치대씨랩스(주) 44,874,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 전기안전관리 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.04.28. 정기 입주자대표회의 기존사업자 이의신청 접수 후 수의계약 가결 (주)굿모닝관리 1,700,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.11 소방안전점검 업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.26. 정기 입주자대표회의 의결에 의거 기존사업자 수의계약 체결 주식회사 다온소방 7,500,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.04 전화 및 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.26. 정기대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 의결 (주)케이티 7,733,880원 26.07.28 ~ 29.07.28
2026.05.20 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026.04.28. 정기 입주자대표회의 수의계약 가결 예산방역사 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.08 세대 소독용역 업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.04.28. 정기 입주자대표회의 기존사업자 이의신청 접수 후 수의계약 가결 (주)대원 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,164원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 968,000원 76,253,341원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 946,000원 50,996,036원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 825,000원 6,476,252원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법