기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포2차대방엘리움더센트럴아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 자경로 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,125원 홍성군 대비 높음 5%
  • 831세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2023.07.19 (3년차)
관리비부과면적
93,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발
주차
1,111대
CCTV
374대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023088
내포2차대방엘리움더센트럴아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,859원 425.9 39,770,507
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,254원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 384.9 35,944,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,512원 높음 115% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.4 2,087,867
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 215,460
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 3.2 298,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 1,180,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,912원 399.7 37,322,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,216원 높음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 224.4 20,954,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,631원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 139.1 12,989,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 307,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,510원 낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.3 2,085,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.8 169,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 118% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.7 815,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,490원 22.2 2,069,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 138원 낮음 92% 홍성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 1.2 114,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,352원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.9 1,954,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,519원 1,179.2 110,122,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,025원 비교 자료 없음 62.5 5,838,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,234원 비교 자료 없음 91.1 8,504,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,500원 높음 298% 홍성군 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 253.6 23,683,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,536원 높음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 574.3 53,629,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,325원 비교 자료 없음 136.4 12,734,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 1,306,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.6 2,015,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,052원 98.3 9,184,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,052원 낮음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 98.3 9,184,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,832원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 5% 2,125 198,469,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,074,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,290만 25.01
  2. 2억 9,062만 25.02
  3. 2억 4,641만 25.03
  4. 2억 1,824만 25.04
  5. 1억 9,335만 25.05
  6. 1억 9,217만 25.06
  7. 1억 9,847만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,745만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,472원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,184,512원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 1,152원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 6,921만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 재활용품수거 업체 사업자 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결 수의계약(기존사업자 재계약) 이웃사랑자원 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 비상벨 등 어플리케이션 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)유니콤 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 커뮤니티센터 헬스장 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결수의계약 유락스포츠 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 전기차 충전기 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 의결 수의계약 옴니시스템(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 홈네트워크 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026.07.09. 정기 입주자대표회의 수의계약 에 의거(1인뿐이 사업자) 에이치대씨랩스(주) 44,874,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 전기안전관리 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.04.28. 정기 입주자대표회의 기존사업자 이의신청 접수 후 수의계약 가결 (주)굿모닝관리 1,700,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.11 소방안전점검 업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.26. 정기 입주자대표회의 의결에 의거 기존사업자 수의계약 체결 주식회사 다온소방 7,500,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.04 전화 및 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.26. 정기대표회의 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 의결 (주)케이티 7,733,880원 26.07.28 ~ 29.07.28
2026.05.20 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026.04.28. 정기 입주자대표회의 수의계약 가결 예산방역사 1,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.08 세대 소독용역 업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.04.28. 정기 입주자대표회의 기존사업자 이의신청 접수 후 수의계약 가결 (주)대원 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,164원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 968,000원 76,253,341원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 946,000원 50,996,036원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 825,000원 6,476,252원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법