기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

청주 동남 호반써밋 브룩사이드아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 동남로 2

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,052원 청주상당구 대비 높음 56%
  • 1,215세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2023.07.21 (3년차)
관리비부과면적
99,228㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,710대
CCTV
420대
승강기
29대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023089
청주 동남 호반써밋 브룩사이드아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,049원 465.9 46,229,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,112원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 429.9 42,661,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 87% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.8 1,671,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 446,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.2 1,313,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,758원 633.8 62,886,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,391원 높음 90% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 323.1 32,064,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,002원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 269.4 26,732,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.7 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 1,006,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,383원 102.6 10,185,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,070원 낮음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 13.1 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,970원 높음 288% 청주상당구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 85.3 8,469,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 343원 비교 자료 없음 4.2 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,974원 2,620.0 259,978,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,136원 비교 자료 없음 75.1 7,454,696
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36원 비교 자료 없음 0.4 44,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,909원 높음 145% 청주상당구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 207.0 20,544,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,594원 높음 583% 청주상당구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 533.8 52,966,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,926원 높음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 745.2원 대비 1,309.3 129,915,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 비교 자료 없음 1.5 151,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,687원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 424.7 42,145,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.4 2,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 939,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 666원 낮음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.1 808,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.1 2,093,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,746원 229.5 22,776,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,746원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 229.5 22,776,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,911원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 56% 4,052 402,056,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,870,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,601만 25.01
  2. 4억 1,176만 25.02
  3. 3억 6,834만 25.03
  4. 3억 2,145만 25.04
  5. 3억 2,830만 25.05
  6. 3억 4,223만 25.06
  7. 3억 9,796만 25.07
  8. 4억 206만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,838만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,209원
월 부과액의 1년 2개월 월 22,776,576원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,898원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 8,023만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 8호 수백환경개발 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 아파트 가을축제 무대설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 6호 이벤트왕 5,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.18
2026.09.30 그네세트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 6호 (주)한국보건과학연구소 694,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 8호 다원방제 14,992,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 어린이놀이터 모래 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 6호 키즈아머 천안대전지점 800,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.27 골프락커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 6호 온디자인가구 1,606,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 1호 남청주신협 23,591,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설(실내)배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 1호 삼성화재해상보험 237,600원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 1호 메리츠화재해상보험 233,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표 2의 1호 삼성화재해상보험 114,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 950원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,155,000원 49,393,573원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,155,000원 58,213,943원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 786,613원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법