기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 용상동

풍림아이원 리버파크 관리비 명세서

경상북도 안동시 중평길 88

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,161원 안동시 대비 높음 22%
  • 835세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
82,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,105대
CCTV
377대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023094
풍림아이원 리버파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,982원 426.4 35,054,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,118원 낮음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 407.5 33,498,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 1,172,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 26% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 249,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 118원 낮음 85% 안동시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.2 98,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,601원 493.7 40,581,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,884원 높음 78% 안동시 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 273.1 22,448,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,957원 낮음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 172.2 14,159,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,110원 높음 42% 안동시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 41.8 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 비교 자료 없음 6.6 542,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,922원 50.0 4,110,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,922원 높음 214% 안동시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 50.0 4,110,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,834원 1,105.5 90,876,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,813원 높음 469% 안동시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 445.0 36,584,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,813원 높음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 445.0 36,584,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,070원 비교 자료 없음 82.0 6,738,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,027원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 81.5 6,702,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 255원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 212,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 359원 낮음 71% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,269원 높음 106% 안동시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.1 1,894,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,368원 85.0 6,987,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,368원 낮음 56% 안동시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 85.0 6,987,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,707원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 22% 2,161 177,610,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,191,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,554만 25.01
  2. 1억 9,681만 25.02
  3. 1억 7,761만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 842원
월 부과액의 10개월 월 6,987,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,068만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상-보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,731,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.10 아파트종합공제(배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상-보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,792,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.06.25 통합시설유지관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상-500만원 이하 (주)아파트너스 2,412,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대아기술단 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 창선실업 5,500,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.04.13 자가용 전기설비 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)한성이앤에스 1,300,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.10 외부회계감사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 동일한 최저가 입찰 3개 업체 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 570,000원 –
2026.03.06 저조조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 제로시스템 1,870,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 제로시스템 3,750,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.01.30 기계설비 성능점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 627,000원 (세대당 750원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 627,000원 143,190,100원
2024년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 792,000원 61,041,958원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 10,683,863원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법