기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 용상동

풍림아이원 리버파크 관리비 명세서

경상북도 안동시 중평길 88

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,297원 안동시 대비 높음 31%
  • 835세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
82,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,105대
CCTV
377대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023094
풍림아이원 리버파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,708원 433.8 35,661,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,482원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 411.2 33,802,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 52% 안동시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.4 1,186,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 119% 안동시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 417,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 비교 자료 없음 2.5 201,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 63원 낮음 94% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 0.6 52,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,860원 496.3 40,797,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,072원 높음 82% 안동시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 275.0 22,604,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,028원 낮음 34% 안동시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 173.0 14,218,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,110원 높음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 41.8 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 비교 자료 없음 6.6 542,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,922원 50.0 4,110,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,922원 높음 177% 안동시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 50.0 4,110,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,321원 1,232.4 101,303,196
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,445원 높음 602% 안동시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 481.9 39,616,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,445원 높음 26% 안동시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 481.9 39,616,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,039원 비교 자료 없음 102.0 8,382,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,975원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 101.3 8,329,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 270,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.0 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,269원 높음 82% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.1 1,894,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 299원 비교 자료 없음 3.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,368원 85.0 6,987,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,368원 낮음 56% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 85.0 6,987,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,180원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 31% 2,297 188,859,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,592,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,554만 25.01
  2. 1억 9,681만 25.02
  3. 1억 7,761만 25.03
  4. 2억 595만 25.04
  5. 1억 9,738만 25.05
  6. 1억 8,886만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,015만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,097원
월 부과액의 1년 1개월 월 6,987,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,669원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,068만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상-보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,731,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.10 아파트종합공제(배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상-보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,792,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.06.25 통합시설유지관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상-500만원 이하 (주)아파트너스 2,412,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대아기술단 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 창선실업 5,500,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.04.13 자가용 전기설비 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)한성이앤에스 1,300,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.10 외부회계감사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 동일한 최저가 입찰 3개 업체 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 570,000원 –
2026.03.06 저조조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 제로시스템 1,870,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 제로시스템 3,750,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.01.30 기계설비 성능점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 627,000원 (세대당 750원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 627,000원 143,190,100원
2024년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 792,000원 61,041,958원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 10,683,863원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법