기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡자이아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 대실남북로 81

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,902원 계룡시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 600세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2023.07.24 (3년차)
관리비부과면적
63,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
779대
CCTV
151대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 17 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023095
계룡자이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,853원 468.5 29,911,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,729원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 429.7 27,437,494
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,551원 높음 63% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.6 930,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 224,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 103% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.7 1,257,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,965원 525.9 33,579,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,398원 높음 51% 계룡시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 248.1 15,838,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,012원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 235.0 15,007,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.9 1,971,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 491,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,863원 55.1 3,518,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,167원 낮음 43% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.0 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,222원 높음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.7 2,533,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 308원 비교 자료 없음 2.9 185,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,703원 1,651.1 105,422,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,813원 높음 108% 계룡시 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 195.6 12,487,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,357원 높음 78% 계룡시 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 1,215.6 77,614,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,386원 높음 337% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.0 831,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,059원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 169.7 10,835,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 47% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 293,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 낮음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.4 729,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.8 1,202,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,465원 201.7 12,879,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,465원 낮음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 201.7 12,879,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,850원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 24% 2,902 185,310,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,375,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,003만 25.09
  2. 1억 4,592만 25.10
  3. 1억 4,621만 25.11
  4. 1억 4,656만 25.12
  5. 1억 5,658만 26.01
  6. 1억 5,501만 26.02
  7. 1억 4,079만 26.03
  8. 1억 4,466만 26.04
  9. 1억 3,950만 26.05
  10. 1억 4,944만 26.06
  11. 1억 6,423만 26.07
  12. 1억 8,531만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
180,732,086원
2026년 8월
185,310,123원

세대당 ▲ +7,630원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,571만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,571원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,879,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,484원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 1,213만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 나이스무역(주) 2,160,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.24 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유) 승 현 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 인성회계법인 640,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 기존업자 재계약 승리에스엠(주) 376,560,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.06.10 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약 (주)홈스웰 406,320,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.05.28 복합기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 하나디지털사무기 155,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.05.27 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지웹인프라 7,200,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.14 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호 (기존 주택관리업자의 절차에 따른 재계약) 우리관리(주) 10,725,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)에코그린 1,160,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.01 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 전면교체 –
2025.12.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법