기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡자이아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 대실남북로 81

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,205원 계룡시 대비 높음 17%
  • 600세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2023.07.24 (3년차)
관리비부과면적
63,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
779대
CCTV
151대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 17 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023095
계룡자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,034원 470.2 30,020,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,192원 높음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 434.1 27,715,162
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,427원 높음 176% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.8 1,456,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 182,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 632,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,632원 522.8 33,379,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,564원 높음 75% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 249.6 15,938,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,333원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 228.7 14,600,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,465원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 32.6 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 491,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,863원 55.1 3,518,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,167원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.0 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,222원 높음 54% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 39.7 2,533,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 308원 비교 자료 없음 2.9 185,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,616원 954.9 60,969,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,969원 높음 157% 계룡시 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 187.7 11,981,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,883원 높음 53% 계룡시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 553.3 35,329,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -272원 비교 자료 없음 -2.6 -162,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,811원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 148.6 9,486,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 54% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.8 243,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.2 1,350,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 676원 비교 자료 없음 6.4 405,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,465원 201.7 12,879,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,465원 낮음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 201.7 12,879,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,610원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 17% 2,205 140,766,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,867,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,701만 25.01
  2. 1억 5,256만 25.02
  3. 1억 4,077만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,431만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,947원
월 부과액의 10개월 월 12,879,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 1,213만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 나이스무역(주) 2,160,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.24 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유) 승 현 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 인성회계법인 640,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 기존업자 재계약 승리에스엠(주) 376,560,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.06.10 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 기존업체 재계약 (주)홈스웰 406,320,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.05.28 복합기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 하나디지털사무기 155,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.05.27 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지웹인프라 7,200,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.14 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8호 (기존 주택관리업자의 절차에 따른 재계약) 우리관리(주) 10,725,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)에코그린 1,160,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.01 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 전면교체 –
2025.12.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 – –
2025.03.12 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법