기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

롯데캐슬 리버파크 시그니처 아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로 467

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,618원 광진구 대비 높음 8%
  • 878세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
91,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,142대
CCTV
388대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023099
롯데캐슬 리버파크 시그니처 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,339원 503.5 45,953,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,846원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 450.7 41,130,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,636원 높음 154% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.4 2,314,635
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 510,740
A04 피복비 직원 근무복 404원 비교 자료 없음 3.9 354,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,871원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.0 1,643,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,276원 589.5 53,800,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,273원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 223.9 20,433,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,507원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 312.7 28,540,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,142원 높음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 39.8 3,636,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.3 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 728,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,802원 75.1 6,849,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,875원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 27.7 2,524,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,927원 높음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 47.4 4,325,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,956원 1,250.3 114,100,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,131원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 184.1 16,797,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,747원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 594.1 54,213,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,183원 높음 3509% 광진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 59.5 5,429,084
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,416원 높음 127% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 340.7 31,095,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.8 2,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 679원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.5 595,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.7 789,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 1,122,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.7 1,976,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,782원 199.9 18,246,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,782원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 199.9 18,246,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,155원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 8% 2,618 238,952,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,807,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,767만 25.01
  2. 2억 4,622만 25.02
  3. 1억 9,829만 25.03
  4. 2억 3,895만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,359만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,888원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,246,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 764만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 아파트행사(플리마켓)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 (주)합동유통 0원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.08.18 물품 납품 및 시공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 매직아이 4,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.13 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가제에 의한 계약 (주)에스피리사이클링 16,857,600원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.13 조경유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가제에 의한 계약 삼성조경 주식회사 123,000,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.29 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 (주)어셉트 130,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가제에 의한 계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.12 누락하자소송위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 법무법인 어 에이치 황해 0원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.06.12 누락하자 소송위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 (2024.4.11.)제4조 (입찰의방법) 3항 [별표2]의 6호 법무법인 더 에이치 황해 0원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.06.01 커뮤니티 시스템 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스원 46,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 주민과반 찬성으로 인함 한국에셋솔루션 730,080원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법