기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

롯데캐슬 리버파크 시그니처 아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로 467

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,631원 광진구 대비 높음 6%
  • 878세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
91,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,142대
CCTV
388대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023099
롯데캐슬 리버파크 시그니처 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,822원 421.6 38,475,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,265원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 377.8 34,474,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,462원 높음 120% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.7 2,161,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.9 353,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.3 1,486,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,968원 586.6 53,529,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,315원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 224.3 20,470,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,155원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 309.4 28,232,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,142원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 39.8 3,636,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.3 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 728,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,507원 139.6 12,737,064
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,892원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 56.7 5,173,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,615원 높음 184% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 82.9 7,563,844
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,421원 1,283.6 117,143,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,506원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 255.0 23,272,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,415원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 610.1 55,678,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,433원 높음 476% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 13.8 1,257,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,454원 높음 105% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 312.2 28,494,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 2,082,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 970원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 851,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 962,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.7 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,672원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.7 2,345,749
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,387원 비교 자료 없음 13.3 1,217,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,782원 199.9 18,246,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,782원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 199.9 18,246,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,500원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 6% 2,631 240,132,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,501,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,767만 25.01
  2. 2억 4,622만 25.02
  3. 1억 9,829만 25.03
  4. 2억 3,895만 25.04
  5. 1억 9,733만 25.05
  6. 2억 5,610만 25.06
  7. 2억 4,514만 25.07
  8. 3억 1,466만 25.08
  9. 2억 4,862만 25.09
  10. 2억 3,775만 25.10
  11. 2억 135만 25.11
  12. 2억 4,013만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,405만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,537원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,246,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 764만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 아파트행사(플리마켓)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 (주)합동유통 0원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.08.18 물품 납품 및 시공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 매직아이 4,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.13 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가제에 의한 계약 (주)에스피리사이클링 16,857,600원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.13 조경유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가제에 의한 계약 삼성조경 주식회사 123,000,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.29 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 (주)어셉트 130,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가제에 의한 계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.12 누락하자소송위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (2024.4.11.) 제4조(입찰의방법) ③항 [별표2]의 6호 법무법인 어 에이치 황해 0원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.06.12 누락하자 소송위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 (2024.4.11.)제4조 (입찰의방법) 3항 [별표2]의 6호 법무법인 더 에이치 황해 0원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.06.01 커뮤니티 시스템 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스원 46,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 주민과반 찬성으로 인함 한국에셋솔루션 730,080원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법