기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

e편한세상 진천로얄하임아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 문화로 404

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,345원 진천군 대비 높음 17%
  • 400세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
46,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘건설(주)
주차
484대
CCTV
126대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023103
e편한세상 진천로얄하임아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,619원 508.8 23,847,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,723원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 492.6 23,089,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 388,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 168,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.3 201,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,207원 488.2 22,882,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,552원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 235.1 11,020,996
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,993원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 230.3 10,797,043
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 360,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,813원 32.5 1,525,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 낮음 78% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.3 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.5 775,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 625원 비교 자료 없음 5.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 625원 비교 자료 없음 5.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,375원 1,095.5 51,350,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 106,410원 높음 727% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 908.1 42,563,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,238원 비교 자료 없음 130.0 6,095,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.8 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.1 287,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 358,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.8 1,070,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,780원 220.0 10,311,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,780원 높음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 220.0 10,311,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,794원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 17% 2,345 109,917,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,106,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 992만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,657만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,420원
월 부과액의 6개월 월 10,311,952원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,071만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 선일공사 4,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 과금형충전기 긴급수선[긴급공사] 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호, 6호 가디온테크(코스텔중부서비스센터) 530,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 67,300원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,683,300원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 5,827,100원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 82,900원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 960,000원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 72,100원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.08 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표 2] 9호 (주)소망에스알씨 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
2026.07.08 관리비 전산관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 9호 (주)현성이지스 3,432,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,475원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 990,000원 34,112,116원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 990,000원 24,626,675원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 990,000원 89,015,434원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법