기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

e편한세상 진천로얄하임아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 문화로 404

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,089원 진천군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 400세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
46,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘건설(주)
주차
484대
CCTV
126대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023103
e편한세상 진천로얄하임아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,760원 484.4 22,703,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,017원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 461.0 21,606,682
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,247원 높음 72% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.2 898,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 154,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 91% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.9 43,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,503원 465.1 21,801,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,223원 높음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 223.8 10,489,387
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,617원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 218.6 10,246,896
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,630원 31.0 1,452,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 낮음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.3 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.0 702,167
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 625원 비교 자료 없음 5.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 625원 비교 자료 없음 5.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,803원 868.8 40,721,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,042원 높음 710% 진천군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 674.5 31,616,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,272원 비교 자료 없음 130.3 6,108,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.7 313,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 646,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,671원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.8 1,068,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,123원 240.0 11,249,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,123원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 240.0 11,249,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,819원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 5% 2,089 97,927,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,402,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,842만 25.06
  2. 1억 1,917만 25.07
  3. 1억 2,019만 25.08
  4. 1억 263만 25.09
  5. 9,524만 25.10
  6. 9,419만 25.11
  7. 9,937만 25.12
  8. 1억 634만 26.01
  9. 9,947만 26.02
  10. 9,833만 26.03
  11. 9,644만 26.04
  12. 9,793만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
89,408,220원
2026년 5월
97,927,694원

세대당 ▲ +21,298원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,430만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,132원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,249,312원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,594원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8,071만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 선일공사 4,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 과금형충전기 긴급수선[긴급공사] 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 4호, 6호 가디온테크(코스텔중부서비스센터) 530,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 67,300원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,683,300원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 5,827,100원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 82,900원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 960,000원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.10 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 72,100원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.08 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표 2] 9호 (주)소망에스알씨 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
2026.07.08 관리비 전산관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 9호 (주)현성이지스 3,432,000원 26.09.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,475원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 990,000원 34,112,116원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 990,000원 24,626,675원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 990,000원 89,015,434원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법