기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

탕정호반써밋그랜드마크6차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산교로 224

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,662원 아산시 대비 높음 18%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
34,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
389대
CCTV
182대
승강기
9대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023107
탕정호반써밋그랜드마크6차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,545원 736.1 25,314,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,750원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 667.4 22,952,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,094원 높음 118% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.3 937,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,152원 높음 298% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.2 349,190
A04 피복비 직원 근무복 394원 비교 자료 없음 3.5 119,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,155원 높음 149% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.8 955,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,819원 544.7 18,731,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,757원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 288.6 9,925,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,379원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 214.8 7,386,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.4 1,045,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 617원 비교 자료 없음 5.4 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,167원 54.3 1,868,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.5 292,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,865원 높음 108% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.9 1,473,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.0 102,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,205원 1,129.6 38,846,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,200원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 274.9 9,453,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,029원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 573.0 19,703,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 비교 자료 없음 2.9 99,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,255원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 213.7 7,349,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 152,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.8 579,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 766,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,376원 197.2 6,779,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,376원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.2 6,779,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,113원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 18% 2,662 91,540,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,644,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,154만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,746만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,380원
월 부과액의 7개월 월 6,779,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,691만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 홈네트워크(고정IP)유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인젠소프트 4,080,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.01 아파트너 PASS솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 주식회사 두꺼비세상 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.12 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 4,354,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 3,957,100원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 71,700원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 81,700원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.19 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 다온소방 4,600,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.06.01 XpERP전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하나전산(주) 4,906,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 전기자동차충전시 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 (보험계약)의 수의계약대상 H현대해상화재보험 68,400원 26.05.28 ~ 27.07.12
2026.05.22 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간도래 주식회사 하이브원 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.11 건물 내부 내부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 4,174원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,265,000원 42,939,245원
2024년 적정 회계법인원지 1,265,000원 27,141,677원
2023년 적정 회계법인원지 660,000원 2,924,612원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법