기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

탕정호반써밋그랜드마크6차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산교로 224

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,566원 아산시 대비 높음 16%
  • 303세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
34,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
389대
CCTV
182대
승강기
9대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023107
탕정호반써밋그랜드마크6차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,362원 743.3 25,561,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,039원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 687.6 23,645,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,953원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.0 894,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 796원 높음 186% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 241,210
A04 피복비 직원 근무복 484원 높음 116% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 146,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 567,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,442원 541.4 18,617,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,380원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 285.3 9,811,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,379원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 214.8 7,386,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.4 1,045,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 617원 비교 자료 없음 5.4 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,820원 16.0 551,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 394원 낮음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 3.5 119,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 454원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 4.0 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 972원 비교 자료 없음 8.6 294,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,242원 1,068.3 36,736,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,700원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 226.4 7,786,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,140원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 547.5 18,828,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 비교 자료 없음 2.8 96,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,641원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 199.5 6,860,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 157,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,036원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.7 919,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 786,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,855원 비교 자료 없음 16.3 562,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,376원 197.2 6,779,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,376원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.2 6,779,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,242원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 16% 2,566 88,246,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,860,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,154만 25.01
  2. 9,340만 25.02
  3. 8,663만 25.03
  4. 8,760만 25.04
  5. 8,604만 25.05
  6. 8,709만 25.06
  7. 9,881만 25.07
  8. 1억 770만 25.08
  9. 1억 885만 25.09
  10. 8,575만 25.10
  11. 9,020만 25.11
  12. 8,825만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,851만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,737원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,779,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,691만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 홈네트워크(고정IP)유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인젠소프트 4,080,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.01 아파트너 PASS솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 주식회사 두꺼비세상 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.12 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 4,354,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 3,957,100원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 71,700원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호(보험계약)의 수의계약대상 메르츠화재 81,700원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.19 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 다온소방 4,600,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.06.01 XpERP전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하나전산(주) 4,906,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 전기자동차충전시 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 (보험계약)의 수의계약대상 H현대해상화재보험 68,400원 26.05.28 ~ 27.07.12
2026.05.22 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간도래 주식회사 하이브원 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.11 건물 내부 내부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 4,174원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,265,000원 42,939,245원
2024년 적정 회계법인원지 1,265,000원 27,141,677원
2023년 적정 회계법인원지 660,000원 2,924,612원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법