기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

탕정호반써밋그랜드마크2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산샛들로 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,017원 아산시 대비 낮음 5%
  • 817세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
87,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,003대
CCTV
375대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023111
탕정호반써밋그랜드마크2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,049원 488.6 42,524,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,997원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 422.4 36,762,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.1 1,401,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 232,760
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 3.1 266,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,726원 높음 260% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 44.4 3,860,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,500원 492.9 42,892,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,035원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 253.8 22,087,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,488원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 201.7 17,555,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.5 2,134,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 229원 비교 자료 없음 2.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 478,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,655원 15.5 1,352,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,655원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.5 1,352,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,468원 821.2 71,461,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,827원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 101.6 8,845,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,933원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 487.6 42,429,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,475원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 173.4 15,093,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 99,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 1,096,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 1,926,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,185원 198.9 17,308,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,185원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.9 17,308,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,857원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 5% 2,017 175,538,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,018,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,816만 25.01
  2. 1억 9,081만 25.02
  3. 1억 7,554만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,388만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,113원
월 부과액의 11개월 월 17,308,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,793만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)비전 10,784,400원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 천일공인회계사 1,100,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.08.12 커뮤니티 운영 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)와이케이 1,800,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.21 제초 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (주)제일조경 3,530,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.15 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 깨끗한 아빠 4,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.06 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 미만 비전종합관리 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재 계약 더씨엔(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)하나나무병원 4,980,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가 결과 최고점을 득한 현대엘리베이터로 낙찰 되었음. 경쟁입찰 낙찰 46,560,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,481원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,210,000원 144,953,759원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,210,000원 110,883,245원
2023년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 7,141,783원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법