기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈산리

탕정호반써밋그랜드마크2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 갈산샛들로 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,069원 아산시 대비 낮음 6%
  • 817세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2023.07.06 (3년차)
관리비부과면적
87,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,003대
CCTV
375대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023111
탕정호반써밋그랜드마크2차 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,446원 464.2 40,397,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,354원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 407.0 35,419,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.1 1,227,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 295,330
A04 피복비 직원 근무복 535원 비교 자료 없음 5.0 437,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,659원 높음 164% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 34.4 2,989,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,454원 492.4 42,854,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,901원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 252.5 21,977,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,355원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 200.5 17,447,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.5 2,134,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 229원 비교 자료 없음 2.1 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 478,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,695원 53.5 4,652,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,133원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.4 2,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 2,092,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,634원 860.3 74,864,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,717원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 72.4 6,304,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,656원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 531.9 46,288,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,849원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 205.1 17,850,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 150원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 122,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 502원 낮음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 1,926,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,185원 198.9 17,308,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,185원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.9 17,308,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,414원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 6% 2,069 180,078,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,317,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,816만 25.01
  2. 1억 9,081만 25.02
  3. 1억 7,554만 25.03
  4. 1억 7,747만 25.04
  5. 1억 7,367만 25.05
  6. 1억 8,008만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,581만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,710원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,308,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,510원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,793만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)비전 10,784,400원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 천일공인회계사 1,100,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.08.12 커뮤니티 운영 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)와이케이 1,800,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.21 제초 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (주)제일조경 3,530,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.15 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 깨끗한 아빠 4,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.06 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 미만 비전종합관리 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재 계약 더씨엔(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)하나나무병원 4,980,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가 결과 최고점을 득한 현대엘리베이터로 낙찰 되었음. 경쟁입찰 낙찰 46,560,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,481원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,210,000원 144,953,759원
2024년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,210,000원 110,883,245원
2023년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,100,000원 7,141,783원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법