기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전역광신프로그레스 관리비 명세서

대구광역시 북구 태전로7길 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,757원 북구 대비 낮음 5%
  • 532세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2023.12.29 (3년차)
관리비부과면적
56,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광신프로그레스
주차
707대
CCTV
207대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023113
태전역광신프로그레스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,254원 492.3 27,798,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,015원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 442.9 25,011,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,603원 높음 259% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.5 1,384,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 234% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.6 318,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.2 1,084,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,005원 480.5 27,134,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,830원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 243.4 13,741,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,742원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 186.0 10,502,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.9 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.8 1,909,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,574원 24.2 1,369,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.2 65,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,452원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.1 1,304,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,060원 660.0 37,271,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,215원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 124.5 7,030,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,589원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 325.9 18,401,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.0 55,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,280원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 153.4 8,660,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 266,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.0 1,126,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 3.7 208,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,632원 100.2 5,656,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,632원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 100.2 5,656,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,524원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 5% 1,757 99,230,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,414,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 291만 25.01
  2. 9,562만 25.02
  3. 9,708만 25.03
  4. 9,626만 25.04
  5. 9,923만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,396만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,664원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,656,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 2,937만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 알리미방송 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9. 에 따른 대표회의 의결. (주)코아보이스 1,740,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.16 전기차 충전기 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 따른 대표회의 의결 수의계약 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 27.01.01 ~ 36.12.31
2026.07.20 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 따른 대표회의 의결 수의계약 씨엔에이 5,107,200원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.07 아파트세무 주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 따른 대표회의 의결 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.30 재활용품(파지 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,380,000원 –
2026.06.30 재활용품(폐의류 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,241,000원 –
2026.05.29 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 따른 대표회의 의결 수의계약 DB손해보험 9,211,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 따른 대표회의 의결 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 165,200원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 따른 대표회의 의결 수의계약 삼성화재해상보험(주) 43,400원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 따른 대표회의 의결 수의계약 KB손해보험 763,500원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.31 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성문회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,274원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성문회계법인 1,210,000원 52,773,555원
2024년 적정 성문회계법인 1,210,000원 71,927,812원
2023년 적정 성문회계법인 1,100,000원 23,323,301원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법