기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산호반써밋라포레 관리비 명세서

경기도 오산시 죽담로 108

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,530원 오산시 대비 높음 6%
  • 867세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
99,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
1,153대
CCTV
322대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023120
오산호반써밋라포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,180원 418.2 41,772,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,694원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 388.0 38,749,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,400원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.8 2,080,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 404,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 537,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,029원 469.0 46,842,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,861원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 215.8 21,554,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,408원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 211.9 21,161,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 696,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.7 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 769,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,153원 157.6 15,738,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,884원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 25.0 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,693원 높음 400% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 127.5 12,738,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 288원 비교 자료 없음 2.5 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,602원 1,376.8 137,507,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,323원 높음 180% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 98.3 9,816,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,121원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 61.8 6,174,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,022원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 321.4 32,098,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,711원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 145.1 14,488,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,800원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 484.4 48,378,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,231원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 210.3 21,008,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 413,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.4 1,041,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.3 1,828,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.6 159,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,506원 108.6 10,842,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,506원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 108.6 10,842,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,469원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 6% 2,530 252,704,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,559,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,508만 25.01
  2. 3억 2,254만 25.02
  3. 2억 7,477만 25.03
  4. 2억 5,270만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,077만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,309원
월 부과액의 1년 월 10,842,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 13억 361만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 (주)평화알씨 35,373,600원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.07.10 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 미래전기안전 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.08 에어컨 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 나리홈케어 4,620,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.03 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 현대광고연합(주) 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 캐논코리아 중부총판 4,320,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.24 화재, 영업배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임 보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 메리츠화재 19,851,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.24 소독(수목포함) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 (주)수도종합관리 696,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약, 입주자대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 165,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 (주)경기그린환경 670,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 주식회사 소신소방 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2025.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2024.11.30 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,205원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,045,000원 123,536,910원
2024년 적정 선경회계법인 1,100,000원 132,941,772원
2023년 적정 선경회계법인 1,100,000원 10,047,876원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법