기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산호반써밋라포레 관리비 명세서

경기도 오산시 죽담로 108

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,390원 오산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 867세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
99,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
1,153대
CCTV
322대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023120
오산호반써밋라포레 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,727원 440.4 43,980,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,046원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 408.4 40,789,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,964원 높음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.1 1,703,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 391,170
A04 피복비 직원 근무복 466원 높음 368% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 403,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 693,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,927원 494.2 49,355,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,248원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 236.5 23,624,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,589원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 213.5 21,318,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 696,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.7 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 2.9 286,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 769,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,722원 153.8 15,365,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,460원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 30.0 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,685원 높음 344% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 118.8 11,865,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 288원 비교 자료 없음 2.5 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,438원 1,193.1 119,158,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,666원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 57.9 5,778,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 446원 높음 117% 오산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 386,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,783원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 267.2 26,688,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,113원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 113.8 11,369,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,820원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 458.5 45,794,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,236원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 236.4 23,614,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 482,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.6 1,055,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 1,889,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,506원 108.6 10,842,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,506원 낮음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 108.6 10,842,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,320원 중앙값 2,368원/㎡ 높음 1% 2,390 238,702,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,289,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,467만 25.06
  2. 2억 6,772만 25.07
  3. 2억 8,853만 25.08
  4. 2억 7,795만 25.09
  5. 2억 4,116만 25.10
  6. 2억 6,591만 25.11
  7. 3억 1,237만 25.12
  8. 3억 6,507만 26.01
  9. 3억 2,756만 26.02
  10. 2억 8,397만 26.03
  11. 2억 6,093만 26.04
  12. 2억 3,870만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
230,523,510원
2026년 5월
238,702,208원

세대당 ▲ +9,433원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,208만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,924원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,842,470원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 13억 361만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 (주)평화알씨 35,373,600원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.07.10 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 미래전기안전 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.08 에어컨 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 나리홈케어 4,620,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.03 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 현대광고연합(주) 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 캐논코리아 중부총판 4,320,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.24 화재, 영업배상책임, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임 보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 메리츠화재 19,851,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.24 소독(수목포함) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 (주)수도종합관리 696,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약, 입주자대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 165,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 (주)경기그린환경 670,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 주식회사 소신소방 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2025.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2024.11.30 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,205원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,045,000원 123,536,910원
2024년 적정 선경회계법인 1,100,000원 132,941,772원
2023년 적정 선경회계법인 1,100,000원 10,047,876원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법