기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

DMC아트포레자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,231원 은평구 대비 낮음 7%
  • 672세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
62,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
GS건설주식회사
주차
896대
CCTV
295대
승강기
27대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023126
DMC아트포레자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,981원 469.8 29,555,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,010원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 427.4 26,886,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,071원 높음 121% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.1 1,391,693
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 307,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 159% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 803,815
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,701원 637.8 40,119,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,259원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 248.5 15,630,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,685원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 327.8 20,620,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 234,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,780원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 51.1 3,212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 422,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,541원 48.5 3,051,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 낮음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 13.9 877,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,031원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.4 2,036,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.2 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,478원 955.8 60,129,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,587원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 102.4 6,442,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,157원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 578.5 36,393,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -38원 비교 자료 없음 -0.4 -25,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,894원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 180.5 11,353,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 1,462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 비교 자료 없음 11.8 744,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 비교 자료 없음 11.2 704,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.3 1,154,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,827원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.2 1,899,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,156원 119.2 7,496,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,156원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 119.2 7,496,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,856원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 7% 2,231 140,351,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,270,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,771만 25.01
  2. 1억 4,788만 25.02
  3. 1억 4,035만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,818만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,561원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,496,770원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 계약서 주식회사 한일자원 16,934,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 주차관제시스템설치 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2026.08.04 노크타운 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 온라인 플랫폼(주거및생활관련) (주)트러스테이 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 오수정화조 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 유지관리 (주)다흰시스템 6,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 실내 소독 용역 (주)태양씨에스 3,397,680원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 오수정화조 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조유지관리 (주)다흰시스템 6,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기직무고시대행 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 업무 주식회사 장기수선기술원 940,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
2026.05.06 재활용품 대금 변경 계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 대금 변경으로 인한 계약 (주)한일자원) 2,116,800원 26.06.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,440원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 968,000원 70,227,101원
2024년 적정 다율회계법인 935,000원 44,170,841원
2023년 적정 회계법인 청 1,045,000원 7,295,005원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법