기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

DMC아트포레자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,614원 은평구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 672세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
62,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
GS건설주식회사
주차
896대
CCTV
295대
승강기
27대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023126
DMC아트포레자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,580원 486.9 30,629,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,392원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 452.9 28,487,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,145원 높음 114% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.9 1,441,193
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 325,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.3 270,915
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,790원 617.3 38,835,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,215원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 215.9 13,584,364
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,397원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 335.4 21,098,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 517,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,780원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 51.1 3,212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 422,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,772원 61.7 3,878,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,046원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 32.5 2,047,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,360원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.2 1,585,783
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.2 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 1.7 108,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,405원 1,328.9 83,600,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,715원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 381.5 24,000,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,553원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 668.2 42,035,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -185원 비교 자료 없음 -2.0 -124,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,996원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 192.2 12,093,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 1,450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 8.9 559,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 비교 자료 없음 11.6 728,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 1,084,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,638원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.2 1,772,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,156원 119.2 7,496,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,156원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 119.2 7,496,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,703원 중앙값 2,614원/㎡ 0% 2,614 164,440,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,391,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,788만 25.02
  2. 1억 4,035만 25.03
  3. 1억 3,746만 25.04
  4. 1억 3,837만 25.05
  5. 1억 5,092만 25.06
  6. 1억 8,730만 25.07
  7. 1억 9,395만 25.08
  8. 1억 6,080만 25.09
  9. 1억 4,546만 25.10
  10. 1억 4,160만 25.11
  11. 1억 5,434만 25.12
  12. 1억 6,444만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
157,713,392원
2026년 1월
164,440,422원

세대당 ▲ +10,010원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,317만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,753원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,496,770원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,045만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 계약서 주식회사 한일자원 16,934,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 주차관제시스템설치 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2026.08.04 노크타운 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 온라인 플랫폼(주거및생활관련) (주)트러스테이 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 오수정화조 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 유지관리 (주)다흰시스템 6,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 실내 소독 용역 (주)태양씨에스 3,397,680원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 오수정화조 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조유지관리 (주)다흰시스템 6,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기직무고시대행 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 업무 주식회사 장기수선기술원 940,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
2026.05.06 재활용품 대금 변경 계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 대금 변경으로 인한 계약 (주)한일자원) 2,116,800원 26.06.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,440원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 968,000원 70,227,101원
2024년 적정 다율회계법인 935,000원 44,170,841원
2023년 적정 회계법인 청 1,045,000원 7,295,005원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법