기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

수원당수라포리엘아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당수로129번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,985원 수원권선구 대비 낮음 16%
  • 610세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.06.16 (3년차)
관리비부과면적
74,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
735대
CCTV
304대
승강기
17대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023135
수원당수라포리엘아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,374원 438.1 32,558,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,093원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 419.3 31,166,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 578,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 118,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 659,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,547원 365.6 27,173,391
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,317원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 199.6 14,833,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,218원 낮음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 124.9 9,283,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,823원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.4 2,332,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 189원 비교 자료 없음 1.6 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 299,491
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,338원 101.3 7,526,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 402원 낮음 93% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 3.3 244,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,785원 높음 262% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 96.7 7,188,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.2 92,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,055원 952.5 70,793,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,192원 높음 620% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 34.4 2,556,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,726원 비교 자료 없음 47.0 3,492,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,538원 비교 자료 없음 267.0 19,848,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,266원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 117.1 8,702,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,062원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 312.4 23,217,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -671원 비교 자료 없음 -5.5 -409,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,921원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 130.7 9,711,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.5 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 326,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,864원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.3 1,137,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.2 832,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,593원 128.0 9,511,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,593원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 128.0 9,511,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,907원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 16% 1,985 147,563,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,357,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,551만 25.01
  2. 1억 8,317만 25.02
  3. 1억 6,098만 25.03
  4. 1억 4,756만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,435만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,673원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,511,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 95만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2제4호에 의거 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당되어 대표회의 과반수 찬성 의결로 수의계약 주식회사 코맥스 7,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 CCTV카메라 5대 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하 소액으로 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 과반수 의결로 최저가업체 선정 수의계약 체결 (주)네오제이시스템 4,997,500원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.31 실내놀이터 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 소액으로 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 과반수 의결로 최저가업체 선정 수의계약 체결 초아클린 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(입주자등 의견수렴 후, 입주자대표회의 과반수 찬성) 에이원이에에스(주) 3,720,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.22 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (1)사업자선정지침별표2제7호의거 수의계약 (2)낙찰방법: 견적업체 중 최저가업체로 대표회의 과반수찬성 의결 (주)푸룸 28,920,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 승강기내 미디어보드 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제안업체 중 최고가업체로 대표회의 과반수 찬성 포커스미디어코리아(주) 3,818,182원 26.08.06 ~ 29.08.05
2026.06.01 장기수선 계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호의거 , 견적업체 중 최저가업체로 대표회의 과반수찬성 (조건부) 이지스엔터프라이즈 1,020,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 경비용역 업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2제9호의거 입주민 의견 청취 후 대표회의 과반수찬성 의결 수의계약 ㈜ 홈스웰 123,720,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.07 무인카페 머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제2,4호의거 수의계약, 커피머신 생산판매 단일업체 대표회의 과반수찬성 의결 ㈜휴니크 22,000,000원 26.05.10 ~ 26.05.31
2026.05.07 전산용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호의거 입주민 의견 청취 후 대표회의 과반수찬성 의결 수의계약 ㈜ 아이창 5,563,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정일회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,622원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정일회계법인 990,000원 164,119,065원
2024년 적정 정일회계법인 1,100,000원 116,238,969원
2023년 적정 정일회계법인 990,000원 5,086,272원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법