기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

수원당수라포리엘아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당수로129번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,151원 수원권선구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 610세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.06.16 (3년차)
관리비부과면적
74,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
735대
CCTV
304대
승강기
17대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023135
수원당수라포리엘아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,386원 454.6 33,785,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,018원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 443.1원 대비 435.1 32,340,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 732,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 113,000
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.8 55,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 543,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,147원 378.7 28,149,691
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,127원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 206.2 15,327,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,900원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 130.5 9,699,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.3 2,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 189원 비교 자료 없음 1.6 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 299,491
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,107원 17.3 1,285,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 508원 낮음 90% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 4.2 310,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 11.9 882,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.2 92,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,825원 1,172.2 87,123,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,192원 높음 456% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 34.4 2,556,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,435원 비교 자료 없음 167.7 12,465,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,828원 비교 자료 없음 359.7 26,735,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,167원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 116.3 8,641,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,532원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 308.0 22,894,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -886원 비교 자료 없음 -7.3 -540,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,592원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 144.4 10,730,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.8 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 377,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.4 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,304원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.7 795,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,593원 128.0 9,511,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,593원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 128.0 9,511,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,059원 중앙값 2,484원/㎡ 낮음 13% 2,151 159,855,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,153,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,756만 25.04
  2. 1억 4,090만 25.05
  3. 1억 3,805만 25.06
  4. 1억 5,344만 25.07
  5. 1억 6,746만 25.08
  6. 1억 6,947만 25.09
  7. 1억 4,514만 25.10
  8. 1억 5,625만 25.11
  9. 1억 7,779만 25.12
  10. 1억 9,411만 26.01
  11. 1억 7,706만 26.02
  12. 1억 5,986만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
160,975,505원
2026년 3월
159,855,881원

세대당 ▼ -1,835원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,632만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,314원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,511,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 95만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2제4호에 의거 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당되어 대표회의 과반수 찬성 의결로 수의계약 주식회사 코맥스 7,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 CCTV카메라 5대 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하 소액으로 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 과반수 의결로 최저가업체 선정 수의계약 체결 (주)네오제이시스템 4,997,500원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.31 실내놀이터 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 소액으로 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 과반수 의결로 최저가업체 선정 수의계약 체결 초아클린 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(입주자등 의견수렴 후, 입주자대표회의 과반수 찬성) 에이원이에에스(주) 3,720,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.22 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (1)사업자선정지침별표2제7호의거 수의계약 (2)낙찰방법: 견적업체 중 최저가업체로 대표회의 과반수찬성 의결 (주)푸룸 28,920,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 승강기내 미디어보드 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제안업체 중 최고가업체로 대표회의 과반수 찬성 포커스미디어코리아(주) 3,818,182원 26.08.06 ~ 29.08.05
2026.06.01 장기수선 계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호의거 , 견적업체 중 최저가업체로 대표회의 과반수찬성 (조건부) 이지스엔터프라이즈 1,020,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 경비용역 업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2제9호의거 입주민 의견 청취 후 대표회의 과반수찬성 의결 수의계약 ㈜ 홈스웰 123,720,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.07 무인카페 머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제2,4호의거 수의계약, 커피머신 생산판매 단일업체 대표회의 과반수찬성 의결 ㈜휴니크 22,000,000원 26.05.10 ~ 26.05.31
2026.05.07 전산용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호의거 입주민 의견 청취 후 대표회의 과반수찬성 의결 수의계약 ㈜ 아이창 5,563,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정일회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,622원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정일회계법인 990,000원 164,119,065원
2024년 적정 정일회계법인 1,100,000원 116,238,969원
2023년 적정 정일회계법인 990,000원 5,086,272원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법