기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명베리굿2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 605

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,958원 청주흥덕구 대비 낮음 12%
  • 225세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.06.23 (3년차)
관리비부과면적
19,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세지건설
주차
228대
CCTV
148대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023136
봉명베리굿2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,432원 916.6 17,872,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,159원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 867.3 16,910,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 124,573
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 54,835
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 121% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 31,442
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,336원 높음 314% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 38.5 750,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,451원 109.1 2,126,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,002원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 92.3 1,800,555
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.7 326,001
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,176원 71.3 1,389,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 9.2 179,668
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,278원 높음 161% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 60.9 1,187,498
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.2 22,458
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,097원 728.1 14,196,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,283원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 95.6 1,863,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,424원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 362.6 7,070,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,784원 비교 자료 없음 20.6 401,508
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,266원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 176.2 3,434,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,478원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.6 557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 550원 비교 자료 없음 6.3 123,672
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 208원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.4 46,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,103원 높음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.8 698,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,503원 132.7 2,588,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,503원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 132.7 2,588,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,659원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 12% 1,958 38,173,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,921만 25.01
  2. 3,989만 25.02
  3. 3,752만 25.03
  4. 3,817만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,169만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,625원
월 부과액의 1년 월 2,588,168원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,493만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민의 이의없어 재계약 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2조 2항 및 [별표2]수의계약 대상에 의거함. (주)우리방재컨설팅 3,272,724원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 호암방역공사 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 관리비전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. (주)현성이지스 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 아파트세무주치의서비스 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 i PARKING 24시간 콜센터서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 아이피킹(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 아파트 단체화재보험등(아파트화재, 오피스텔화재,상가화재,영업배상책임,승강기사고배상,기계식주차장사고배상) 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 메리츠화재/DB손해보험 7,654,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.08 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. (주)부민더블유엔피 570,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 주차차단기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 입찰공고 하였으나 2회 유찰되어 수의계약 함. 아이피킹(주) 17,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.04.23 공동주택 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 새지평세무회계사무소 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.03.31 전기차 충전 토탈솔루션계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안에 의한 수의계약 (주)플러그링크(EVCPLUS) 0원 26.03.31 ~ 36.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.29 전기·소화·승강기 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,422원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 1,894,343원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 796,170원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 660,000원 1,248,556원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법