기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

봉명베리굿2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 605

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,042원 청주흥덕구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 225세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.06.23 (3년차)
관리비부과면적
19,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세지건설
주차
228대
CCTV
148대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023136
봉명베리굿2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,169원 948.2 18,488,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,709원 높음 105% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 908.3 17,709,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 128,723
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 54,053
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 37,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,481원 높음 212% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 28.6 558,161
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,975원 138.2 2,694,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,543원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 98.6 1,922,235
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 149,682
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.7 326,001
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,317원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.2 296,424
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,359원 96.5 1,880,778
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 9.2 179,668
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,852원 높음 195% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 79.1 1,541,655
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 609원 비교 자료 없음 7.0 136,997
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.2 22,458
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,941원 726.3 14,161,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,471원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 97.8 1,906,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,848원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 356.0 6,940,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,228원 비교 자료 없음 25.7 501,243
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,128원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 151.5 2,953,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,467원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 550원 비교 자료 없음 6.3 123,672
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.7 52,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 128% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 32.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.6 498,753
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,503원 132.7 2,588,169
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,503원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 132.7 2,588,169
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,947원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 11% 2,042 39,813,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,791,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,817만 25.04
  2. 3,746만 25.05
  3. 3,936만 25.06
  4. 4,329만 25.07
  5. 4,419만 25.08
  6. 4,562만 25.09
  7. 4,002만 25.10
  8. 3,867만 25.11
  9. 3,928만 25.12
  10. 4,190만 26.01
  11. 4,240만 26.02
  12. 3,981만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,515,620원
2026년 3월
39,813,105원

세대당 ▲ +10,211원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,405만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,285원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,588,169원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,493만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민의 이의없어 재계약 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2조 2항 및 [별표2]수의계약 대상에 의거함. (주)우리방재컨설팅 3,272,724원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 호암방역공사 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 관리비전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. (주)현성이지스 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 아파트세무주치의서비스 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 i PARKING 24시간 콜센터서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 아이피킹(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 아파트 단체화재보험등(아파트화재, 오피스텔화재,상가화재,영업배상책임,승강기사고배상,기계식주차장사고배상) 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 메리츠화재/DB손해보험 7,654,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.08 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. (주)부민더블유엔피 570,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 주차차단기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 입찰공고 하였으나 2회 유찰되어 수의계약 함. 아이피킹(주) 17,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.04.23 공동주택 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 함. 새지평세무회계사무소 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.03.31 전기차 충전 토탈솔루션계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안에 의한 수의계약 (주)플러그링크(EVCPLUS) 0원 26.03.31 ~ 36.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.29 전기·소화·승강기 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법