기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단lh36단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 111

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,397원 검단구 대비 높음 8%
  • 1,746세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,746세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2023.06.16 (3년차)
관리비부과면적
99,155㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH공사
주차
1,386대
CCTV
319대
승강기
62대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023142
인천검단lh36단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,186원 461.1 45,720,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,691원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 434.8 43,110,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.2 1,606,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 149,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 788,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,199원 531.8 52,727,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,523원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 255.7 25,358,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,722원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 241.6 23,958,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 125% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.8 1,570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,055원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.6 1,841,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,624원 28.6 2,834,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 126원 낮음 92% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 2.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 953원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.8 1,663,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 431원 비교 자료 없음 7.6 751,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,121원 1,375.6 136,399,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,593원 비교 자료 없음 80.9 8,018,548
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,504원 비교 자료 없음 237.8 23,578,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,472원 비교 자료 없음 519.0 51,457,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,248원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 92.4 9,162,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,871원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 279.5 27,711,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.9 86,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,706원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 135.7 13,454,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,678원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.5 2,930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,129원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 8% 2,397 237,682,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,013,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,272만 25.01
  2. 2억 8,127만 25.02
  3. 2억 3,768만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,594만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가결과 88.6점으로 임차인대표회의 협의 결과 결정됨(2026.8.9) 주식회사 국민기전 2,414,280원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.10 화재보험(집기비품.가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 KB손해보험 1,817,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.10 시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 KB손해보험 20,309,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.05 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 93.6으로 임차인대표회의 과반수이상 찬성으로 의결로 계약확정 (주)비엠에스종합개발 18,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 재활용품수거용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 점수 91.0으로 임차인대표회의 과반수이상 찬성으로 계약확정 (주)한얼환경산업 21,999,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 직거래장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과에 따라 수의 계약 체결함. (주)다온유통 5,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.15
2026.05.15 전기안전관리대행계약(희망상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)한양전기안전관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 세븐종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 중앙정수처리장치유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 트렌드산업 2,560,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2025.09.30 승강기유지관리수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가결과 평가점수89.6점으로 기존 승강기유지관리업자와 재계약함. (주)국민기전 21,948,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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