기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단lh36단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 111

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,947원 검단구 대비 낮음 10%
  • 1,746세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,746세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2023.06.16 (3년차)
관리비부과면적
99,155㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH공사
주차
1,386대
CCTV
319대
승강기
62대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023142
인천검단lh36단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,215원 461.6 45,771,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,898원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 438.4 43,472,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 1,366,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 149,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.6 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 722,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,199원 531.8 52,727,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,523원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 255.7 25,358,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,722원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 241.6 23,958,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 118% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.8 1,570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,055원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.6 1,841,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,624원 28.6 2,834,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 126원 낮음 92% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 2.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 953원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.8 1,663,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 431원 비교 자료 없음 7.6 751,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,545원 925.3 91,743,128
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,588원 비교 자료 없음 28.0 2,772,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,944원 비교 자료 없음 368.8 36,569,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,708원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 65.3 6,473,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,793원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 295.7 29,321,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 1.1 113,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,773원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 136.9 13,571,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,674원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 2,922,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,583원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 10% 1,947 193,077,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,275,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,272만 25.01
  2. 2억 8,127만 25.02
  3. 2억 3,768만 25.03
  4. 2억 1,172만 25.04
  5. 1억 9,308만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,594만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가결과 88.6점으로 임차인대표회의 협의 결과 결정됨(2026.8.9) 주식회사 국민기전 2,414,280원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.10 화재보험(집기비품.가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 KB손해보험 1,817,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.10 시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 KB손해보험 20,309,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.05 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 93.6으로 임차인대표회의 과반수이상 찬성으로 의결로 계약확정 (주)비엠에스종합개발 18,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 재활용품수거용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 점수 91.0으로 임차인대표회의 과반수이상 찬성으로 계약확정 (주)한얼환경산업 21,999,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 직거래장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과에 따라 수의 계약 체결함. (주)다온유통 5,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.15
2026.05.15 전기안전관리대행계약(희망상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)한양전기안전관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 세븐종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 중앙정수처리장치유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 트렌드산업 2,560,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2025.09.30 승강기유지관리수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가결과 평가점수89.6점으로 기존 승강기유지관리업자와 재계약함. (주)국민기전 21,948,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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