기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방스타힐스 관리비 명세서

경상북도 경산시 강변동로 206

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,931원 경산시 대비 낮음 1%
  • 960세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2023.09.26 (3년차)
관리비부과면적
92,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,301대
CCTV
253대
승강기
21대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023144
중방스타힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,504원 443.1 40,803,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,825원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 394.3 36,311,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,337원 높음 206% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.4 2,243,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 359,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 118% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,858원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.4 1,783,632
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,001원 437.8 40,321,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,902원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 207.5 19,105,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,844원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 186.0 17,129,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.4 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 708,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,508원 15.7 1,447,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 592원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 568,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 916원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.6 879,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,170원 919.1 84,643,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,602원 높음 120% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 204.3 18,817,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,557원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 443.6 40,854,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 높음 3392% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 187,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,308원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 201.3 18,536,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 401,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.0 1,657,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.6 2,079,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,024원 114.9 10,582,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,024원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 114.9 10,582,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,207원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 1% 1,931 177,798,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,502,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,780만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,466만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 919원
월 부과액의 8개월 월 10,582,630원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 5,942만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 프린터 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적에 의한 계약(입주자대표회의 의결) 창신 OA 3,900,000원 26.06.23 ~ 28.12.22
2026.06.19 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 해당하지 않는 경우(보험)- 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 117,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 해당하지 않는 경우(보험)- 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 188,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 티케이엘리베이트코리아 70,000,000원 26.06.17 ~ 26.08.15
2026.06.09 방문차량 관리시스템 인식카메라(CCTV) 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적에 의한 계약 에스원 2,835,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.06.09 커뮤니티센터 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적에 의한 계약(입주자대표회의 의결) 에스원 1,665,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.06.09 주민공동시설 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적에 의한 계약 에스원 1,665,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.06.08 주민공동시설 출입관리 시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적에 의한 계약 에스원 4,680,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 통신중계기 부동산 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 KT 2,400,000원 26.06.24 ~ 29.06.23
2026.06.08 통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 sk텔레컴 2,400,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼원회계법인
  • 감사비 1,200,000원 (세대당 1,250원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼원회계법인 1,200,000원 97,415,123원
2024년 적정 삼원회계법인 1,200,000원 76,377,537원
2023년 적정 세연회계법인 1,210,000원 30,630,067원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법