기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역파라곤센트럴시티1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 151

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,526원 청주흥덕구 대비 높음 2%
  • 2,415세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,415세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
206,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설 /(주)동양건설산업
주차
3,148대
CCTV
670대
승강기
59대
전기차 충전기
103대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023149
오송역파라곤센트럴시티1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,050원 374.0 77,400,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,515원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 344.4 71,279,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 2,993,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 294,320
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.3 53,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 2,614,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,268원 551.6 114,152,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,905원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 279.0 57,730,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,844원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 219.9 45,508,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 1,311,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,956원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.5 7,139,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 77원 비교 자료 없음 0.9 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 2,276,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,362원 50.9 10,533,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.1 3,747,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,171원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.3 5,243,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.4 291,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 518원 비교 자료 없음 6.0 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,300원 1,357.1 280,864,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,611원 높음 284% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 298.9 61,850,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,613원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 708.2원 대비 824.0 170,530,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -325원 비교 자료 없음 -3.8 -785,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,956원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 186.2 38,533,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.8 5,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 804,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 83원 낮음 93% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 1.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 4,088,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.5 302,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,488원 192.4 39,819,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,488원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 192.4 39,819,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,468원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 2% 2,526 522,769,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,486,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,045만 25.01
  2. 4억 4,544만 25.02
  3. 4억 2,155만 25.03
  4. 4억 2,624만 25.04
  5. 4억 1,296만 25.05
  6. 4억 3,333만 25.06
  7. 4억 9,523만 25.07
  8. 5억 4,068만 25.08
  9. 5억 2,277만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,396만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,677원
월 부과액의 1년 2개월 월 39,819,720원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,317원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 36억 2,357만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동현관출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항 블루앤 20,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 아파트뱅크 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 기웅정보통신 105,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.01 무인커피머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2항 동구전자 20,400,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.10 정류기반 배터리 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 대성테크 4,750,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 비상발전기 오일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 대전커민스상사 4,956,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 태현방재 4,970,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9항 성우자원 46,368,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.01 홍보부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 잇와플 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 홍보부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 더 토치가이 900,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
2026.07.01 홍보부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 유니버스푸드 900,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 – 장기수선충당금
2026.08.13 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금
2026.04.02 전기·소화·승강기 변전설비배전반 – –
2025.08.15 건물 내부 – – –
2025.03.17 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2024.11.08 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 478원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 1,155,000원 286,165,738원
2024년 적정 회계법인 동행 1,254,000원 73,753,374원
2023년 적정 회계법인 동행 1,364,000원 76,556,889원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법