기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역파라곤센트럴시티1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 151

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,020원 청주흥덕구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,415세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,415세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
206,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설 /(주)동양건설산업
주차
3,148대
CCTV
670대
승강기
59대
전기차 충전기
103대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023149
오송역파라곤센트럴시티1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,286원 400.1 82,800,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,685원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 369.7 76,519,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.1 3,328,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 245,600
A04 피복비 직원 근무복 578원 비교 자료 없음 6.7 1,394,740
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 85원 비교 자료 없음 1.0 204,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 1,107,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,231원 562.8 116,476,771
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,500원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 285.9 59,167,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,176원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 223.8 46,310,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 1,396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,956원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.5 7,139,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 77원 비교 자료 없음 0.9 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 2,276,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,150원 36.8 7,606,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,321원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 15.4 3,190,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,829원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.3 4,416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,976원 828.2 171,408,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,600원 높음 108% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 170.4 35,258,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,251원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 411.4 85,131,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 -843원 비교 자료 없음 -9.8 -2,036,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,274원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 201.6 41,717,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.2 5,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 796,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 431원 낮음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.0 1,040,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.8 4,088,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,488원 192.4 39,819,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,488원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 192.4 39,819,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,131원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 12% 2,020 418,111,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,627,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,296만 25.05
  2. 4억 3,333만 25.06
  3. 4억 9,523만 25.07
  4. 5억 4,068만 25.08
  5. 5억 2,277만 25.09
  6. 4억 313만 25.10
  7. 3억 9,871만 25.11
  8. 4억 1,537만 25.12
  9. 4억 3,599만 26.01
  10. 4억 3,864만 26.02
  11. 4억 21만 26.03
  12. 4억 1,811만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
426,238,093원
2026년 4월
418,111,755원

세대당 ▼ -3,364원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,025만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,157원
월 부과액의 1년 10개월 월 39,819,720원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 36억 2,357만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동현관출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항 블루앤 20,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 아파트뱅크 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 기웅정보통신 105,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.01 무인커피머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2항 동구전자 20,400,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.10 정류기반 배터리 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 대성테크 4,750,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 비상발전기 오일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 대전커민스상사 4,956,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 태현방재 4,970,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9항 성우자원 46,368,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.01 홍보부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 잇와플 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 홍보부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 더 토치가이 900,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
2026.07.01 홍보부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항 유니버스푸드 900,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 – 장기수선충당금
2026.08.13 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금
2026.04.02 전기·소화·승강기 변전설비배전반 – –
2025.08.15 건물 내부 – – –
2025.03.17 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법