기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 욱수동

시지삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로2길 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,396원 수성구 대비 낮음 35%
  • 667세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
667세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2023.05.22 (3년차)
관리비부과면적
114,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
삼정기업
주차
915대
CCTV
264대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023150
시지삼정그린코아포레스트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,671원 273.0 31,129,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,944원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 245.4 27,976,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 758,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 269,760
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 440원 비교 자료 없음 2.6 293,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.1 1,831,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,338원 294.5 33,575,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,327원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 130.6 14,891,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,884원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 128.0 14,596,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,615원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.9 3,745,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 0.8 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,316원 19.4 2,211,499
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,463원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.6 975,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.8 1,235,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,300원 809.1 92,246,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,638원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 173.4 19,768,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,575원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 535.8 61,080,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 낮음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.5 53,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,653원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 79.9 9,106,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.8 1,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 659,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,625원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 35% 1,396 159,163,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,576,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,539만 25.01
  2. 1억 3,857만 25.02
  3. 1억 2,711만 25.03
  4. 1억 3,150만 25.04
  5. 1억 2,994만 25.05
  6. 1억 4,065만 25.06
  7. 1억 5,916만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 640만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2026.05.26 폐의류 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,810,000원 –
2025.10.28 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적 결과 최저 업체 선정 그린연서 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.28 주민운동시설 장비 구매 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,235,000원 –
2025.05.26 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,210,000원 –
2025.05.26 폐의류 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2025.05.21 소독. 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적 결과 최저 업체 선정 (주)신세계환경 2,976,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 소방시설 종합점검, 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 결과 최저 업체 선정 주식회사 가온이엔지 3,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 결과 최저 업체 선정 (주)현대기계설비 성능점검원 800,000원 25.04.02 ~ 25.05.17
2025.03.01 전기안정관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 견적 결과 최저 업체 선정 멀티지비에스(주) 1,080,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 1,485,000원 (세대당 2,226원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,485,000원 81,150,570원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,485,000원 63,541,204원
2023년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,485,000원 22,148,715원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법