기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

힐스테이트푸르지오주안 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 남주길 150

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,933원 미추홀구 대비 낮음 8%
  • 2,958세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,958세대
동수 · 최고층
22개 동 · 40층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
269,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오,현대힐스테이트
주차
3,613대
CCTV
1,032대
승강기
69대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023151
힐스테이트푸르지오주안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,332원 266.7 71,973,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,994원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 241.1 65,058,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.7 5,057,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 287,120
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.5 396,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 1,139,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,863원 491.8 132,704,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,353원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 245.0 66,120,364
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,736원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 183.5 49,505,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 1,960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,277원 높음 114% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 46.9 12,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 2,374,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,515원 49.5 13,355,355
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,714원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.8 5,071,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,801원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.7 8,283,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,501원 1,024.9 276,576,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,197원 높음 186% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 331.0 89,323,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,413원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 475.9 128,414,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,175원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 166.3 44,888,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 6,805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 540원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.9 1,598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 5,546,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,123원 100.0 26,985,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,123원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 26,985,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,334원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 8% 1,933 521,595,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,865,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,781만 25.01
  2. 5억 3,316만 25.02
  3. 5억 2,160만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,567만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,244원
월 부과액의 1년 월 26,985,456원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8억 7,596만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)남부건설환경 45,468,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 105동 앞, 122동 측면 화단 내 보행용 평판석 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) 유경스톤 3,836,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 104동 근린생활시설(상가)쪽 화단 철제휀스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)퓨전캐스팅 900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 계단, 옥상용 방화문 차손 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) (주0벽두NHT 1,332,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 커뮤니티시설 내 사각지대 방범용 CCTV 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) SK쉴더스(주) 4,970,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.08.21 시설물 광고업체 선정 입찰 재공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 수정 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2026.08.21 커뮤니티 운영프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 및 2026년 8월 정기 입주자대표회의 수의계약 의결 하이링크 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호 및 제2-12차 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약/재계약) 브니엘네이처(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 아파트스토리 주차정산서비스 유상 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호 및 제2-12차 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약/재계약) (주)아파트스토리 9,465,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상보험,가스사고배상보험 신규가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약의 대상(제2-11차 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 53,749,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 43건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.10 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.14 급수·위생·가스 배수설비 부분교체 –
2026.04.02 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수선 –
2026.04.02 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –
2026.04.02 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분교체 –
2026.03.27 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –
2026.03.23 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2026.03.23 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.03.10 건물 내부 – 부분교체 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법