기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

힐스테이트푸르지오주안 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 남주길 150

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,850원 미추홀구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 2,958세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,958세대
동수 · 최고층
22개 동 · 40층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
269,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오,현대힐스테이트
주차
3,613대
CCTV
1,032대
승강기
69대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023151
힐스테이트푸르지오주안 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,631원 291.9 78,773,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,747원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 271.3 73,201,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 3,248,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 258,280
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.5 403,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.6 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.5 1,493,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,832원 469.5 126,697,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,504원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 257.6 69,523,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,832원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 195.5 52,745,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 1,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 2,374,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,601원 50.4 13,609,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 667원 낮음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 7.3 1,971,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,917원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 42.9 11,586,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.2 51,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,541원 937.7 253,031,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,508원 높음 102% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 213.8 57,704,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,585원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 477.8 128,925,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,398원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 179.7 48,503,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 6,655,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,181원 높음 134% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 3,494,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.4 2,269,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.3 5,478,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,123원 100.0 26,985,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,123원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 100.0 26,985,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,728원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 15% 1,850 499,097,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,682,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,107만 25.06
  2. 6억 9,615만 25.07
  3. 7억 702만 25.08
  4. 5억 9,321만 25.09
  5. 5억 1,173만 25.10
  6. 5억 810만 25.11
  7. 5억 5,019만 25.12
  8. 5억 8,238만 26.01
  9. 5억 2,024만 26.02
  10. 5억 1,670만 26.03
  11. 5억 237만 26.04
  12. 4억 9,910만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
512,199,003원
2026년 5월
499,097,468원

세대당 ▼ -4,429원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,516만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,835원
월 부과액의 2년 4개월 월 26,985,456원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,781원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8억 7,596만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)남부건설환경 45,468,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 105동 앞, 122동 측면 화단 내 보행용 평판석 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) 유경스톤 3,836,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 104동 근린생활시설(상가)쪽 화단 철제휀스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)퓨전캐스팅 900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 계단, 옥상용 방화문 차손 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) (주0벽두NHT 1,332,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 커뮤니티시설 내 사각지대 방범용 CCTV 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2-15차 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약) SK쉴더스(주) 4,970,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.08.21 시설물 광고업체 선정 입찰 재공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 수정 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2026.08.21 커뮤니티 운영프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 및 2026년 8월 정기 입주자대표회의 수의계약 의결 하이링크 3,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호 및 제2-12차 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약/재계약) 브니엘네이처(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 아파트스토리 주차정산서비스 유상 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호 및 제2-12차 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결(수의계약/재계약) (주)아파트스토리 9,465,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상보험,가스사고배상보험 신규가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 수의계약의 대상(제2-11차 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 53,749,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 29건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.10 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.03.23 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.03.10 건물 내부 – 부분교체 –
2026.03.03 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.01.26 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.01.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2025.12.22 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2025.12.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.12.03 건물 내부 내부페인트칠 부분수선 –
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법